O que um supervisor de construção faz?
Um supervisor de construção é responsável por quatro áreas: manutenção física, segurança, gerenciamento de inquilinos e quaisquer projetos de construção ou reforma. O nível de responsabilidade é bastante variado, dependendo do tamanho do edifício, da complexidade da empresa de administração de propriedades e da idade da instalação. Por exemplo, um supervisor de construção de uma escola de 50 anos tem responsabilidades significativamente maiores do que o supervisor de um edifício residencial de quatro níveis.
A manutenção física da estrutura do edifício é o foco principal do dia do supervisor do edifício. Ele ou ela geralmente possui uma lista de verificação ou manual que descreve em detalhes quais áreas do edifício devem ser inspecionadas ao longo do ano. Durante essas inspeções, o supervisor deve documentar quaisquer problemas e priorizá-los em ordem de magnitude e risco.
Reparos de pequenos problemas são de responsabilidade do supervisor do edifício. Os contratados externos ou profissionais especializados em comércio são chamados apenas quando o problema não pode ser resolvido pelo supervisor. Esse tipo de trabalho oferece muita variedade e oportunidade de usar uma ampla gama de habilidades.
A segurança geral do edifício é de responsabilidade da empresa de administração de propriedades, que normalmente contrata uma empresa de segurança para instalar alarmes e câmeras. No entanto, a segurança básica que inclui garantir que as fechaduras funcionem corretamente, substituindo as janelas quebradas prontamente, alterando as fechaduras quando os inquilinos perdem suas chaves e andando fisicamente pelo perímetro do edifício fazem parte da segurança e são concluídas pelo supervisor do prédio.
O gerenciamento de inquilinos inclui responder a chamadas de serviço de emergência, realizar pequenos reparos e manutenção, inspeção anual das unidades e identificação de quaisquer problemas que exijam reparo ou substituição. Como primeiro contato dos inquilinos, o supervisor do prédio deve ter excelentes habilidades de comunicação. Um compromisso com o atendimento ao cliente também é uma qualidade necessária para o supervisor.
Pequenos projetos de construção ou reforma geralmente são coordenados pelo supervisor de construção. Ele ou ela é responsável por acompanhar quem está acessando o edifício para concluir o trabalho. Inspecionar o local no início e no final de cada dia para verificar se há danos, vandalismo ou outros problemas normalmente é a extensão de sua responsabilidade neste tipo de projeto.
Não há programas pós-secundários formais que ofereçam treinamento especificamente adaptado a um supervisor de construção. Em vez disso, a maioria dos candidatos a esse tipo de cargo concluiu algum treinamento em ofícios qualificados, como carpintaria ou técnico em mecânica. Ele ou ela também podem ter concluído um curso em saúde e segurança ou manutenção de edifícios, dependendo do tipo de edifício.