O que um supervisor de construção faz?
Um supervisor de construção é responsável por quatro áreas: manutenção física, segurança, gerenciamento de inquilinos e quaisquer projetos de construção ou reforma. O nível de responsabilidade é bastante variado, dependendo do tamanho do edifício, da complexidade da empresa de gerenciamento de propriedades e da idade da instalação. Por exemplo, um supervisor de construção de um prédio escolar de 50 anos tem significativamente mais responsabilidades do que o supervisor de um edifício residencial de quatro níveis.
A manutenção física da estrutura do edifício é o foco principal do dia do supervisor do edifício. Ele ou ela geralmente tem uma lista de verificação ou manual que descreve em detalhes quais áreas do edifício devem ser inspecionadas ao longo do ano. Durante essas inspeções, o supervisor deve documentar quaisquer problemas e priorizá -los em ordem de magnitude e risco.
Os reparos de questões menores são de responsabilidade do supervisor do edifício. Empreiteiros externos ou profissionais comerciais qualificados são chamados apenas de quandon O problema não pode ser resolvido pelo supervisor. Esse tipo de trabalho oferece muita variedade e oportunidade de usar uma ampla gama de habilidades. No entanto, a segurança básica que inclui garantir que as fechaduras de portas funcionem corretamente, substituindo prontamente as janelas quebradas, alterando as fechaduras quando os inquilinos perdem as chaves e andando fisicamente ao redor do perímetro do prédio fazem parte da segurança e são concluídos pelo supervisor do edifício.
O gerenciamento de inquilinos inclui responder a chamadas de serviço de emergência, realizar pequenos reparos e manutenção, inspeção anual das unidades e identificação de quaisquer problemas que exijam reparo ou substituição. Como o primeiro contato para os inquilinos, o supervisor do edifício deve ter uma excelente comunicaçãon Habilidades. Um compromisso com o atendimento ao cliente também é uma qualidade necessária para o supervisor ter.
Projetos pequenos de construção ou reformas geralmente são coordenados pelo supervisor do edifício. Ele ou ela é responsável por acompanhar todos que acessam o prédio para concluir o trabalho. Inspecionar o site no início e no final de cada dia para verificar se há danos, vandalismo ou outros problemas normalmente é a extensão de sua responsabilidade nesse tipo de projeto.
Não existem programas pós-secundários formais que forneçam treinamento especificamente adaptado a um supervisor de construção. Em vez disso, a maioria dos candidatos a esse tipo de posição concluiu algum treinamento nos negócios qualificados, como carpintaria ou técnico mecânico. Ele ou ela também pode ter concluído um curso em saúde e segurança ou manutenção de edifícios, dependendo do tipo de edifício.