O que um avaliador residencial certificado faz?

avaliadores residenciais certificados fazem avaliações para propriedades residenciais, como residências ou apartamentos. O trabalho envolve a avaliação com o objetivo de descobrir o valor de uma propriedade. Para se tornar um avaliador residencial certificado, você geralmente precisará de um diploma universitário e certificação de avaliação de pós-graduação.

Pode ser útil obter um diploma universitário de quatro anos se você quiser se tornar um avaliador residencial certificado; No entanto, você não está limitado a apenas uma área de estudo. De fato, você pode se formar em qualquer assunto que escolher. É verdade que pode ser útil fazer cursos de negócios ou imóveis como parte do diploma. Assuntos como negócios e imóveis fornecem informações básicas úteis aplicáveis ​​à avaliação de propriedades e isso pode ajudá -lo à medida que você está aprendendo a avaliar a propriedade.

Além disso, independentemente do que você escolher, obter boas notas pode ser importante. Depois de obter a certificação como avaliador residencial, um graduado da faculdade altaA média do ponto (GPA) é algo que o distinguirá da sua concorrência. Assim, uma média de notas da faculdade pode ajudá -lo a conseguir um emprego com mais facilidade como avaliador.

Os estados

variam ligeiramente em termos de requisitos específicos; No entanto, de um modo geral, você precisará de pelo menos 200 horas de curso de avaliação após o diploma da faculdade. Normalmente, os aspirantes a avaliadores residenciais certificados se inscrevem em um curso de avaliação oferecido por uma escola imobiliária. O curso geralmente inclui tópicos imobiliários, como direito imobiliário, ética e leis locais. Em seguida, é encontrado um avaliador certificado que está disposto a supervisioná -lo ao concluir um estágio em avaliação, onde normalmente recebe pelo menos 2.500 horas de experiência em avaliação supervisionada ao fazer cursos adicionais. O curso deve pertencer aos padrões nacionais uniformes de prática de avaliação profissional (NuSPAP).

Passar no exame de licenciamento de avaliação é a próxima etapa se você quiser se tornar um avaliador residencial certificado. Este exame de seis horas é pontuado com base na aprovação/falha e inclui tópicos como ética de avaliação, fatores que afetam o valor, questões legais, matemática e estatísticas de avaliação, métodos de valor do local, abordagem de custo ou princípios econômicos. O número exato de respostas necessárias para passar no exame varia dependendo de em qual local ou jurisdição você está.

Depois de passar no exame, você deve enviar um pedido ao conselho local, que incluirá uma declaração de sua educação, seu treinamento em avaliação e seus resultados do exame de licenciamento de avaliação imobiliária. Além disso, você provavelmente deverá enviar a uma verificação de antecedentes criminais. Após a aprovação do seu aplicativo, você é elegível para trabalhar como um avaliador residencial certificado. Como avaliador residencial certificado, você pode avaliar propriedades com menos de cinco unidades.