O que um chefe de edifício faz?
Um oficial chefe de construção geralmente trabalha para um município em particular e é responsável por aplicar todos os códigos de construção aplicáveis a edifícios dentro desse município. Suas responsabilidades geralmente se estendem a edifícios residenciais, comerciais e industriais para garantir que eles sejam seguros para uso e estejam em conformidade com a lei. Esses funcionários também costumam ser responsáveis pela revisão de todos os planos de obra e construção enviados ao município para garantir que eles sigam as leis apropriadas. O oficial chefe de construção normalmente tem autoridade para interpretar o código de construção e agir como o principal funcionário do governo local ou regional ao lidar com todos os problemas de construção e desenvolvimento.
A maioria dos municípios de todos os níveis emprega um oficial de construção, que normalmente é uma posição não eleita. Eles gerenciam o departamento de aplicação do código de construção e coordenam os esforços de uma equipe de inspetores de construção. O oficial chefe de construção geralmente cumpre um conjunto de códigos ou leis referentes a obras, construções elétricas, mecânicas e hidráulicas. O conjunto de códigos mais popular nos Estados Unidos é o conjunto de códigos do International Code Council. Eles foram adotados por 50 estados nos níveis estadual e municipal.
As inspeções de edifícios geralmente envolvem a integridade estrutural e a segurança geral dos edifícios. Sistemas de combate a incêndio, alarmes de fumaça e outros sistemas de segurança também farão parte da inspeção. O chefe do prédio também supervisiona as inspeções elétricas, como a fiação dos sistemas de aquecimento e ar condicionado e outros aparelhos. As inspeções mecânicas também costumam fazer parte do trabalho, incluindo a revisão de cozinhas comerciais e sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado em larga escala.
Na maioria dos casos, os oficiais de construção também estão autorizados a emitir citações. Essas citações podem ser criminais ou civis. Normalmente, eles vêm com uma multa e um prazo para concluir o trabalho necessário para atualizar o edifício.
Além de coordenar um cronograma de inspeção de rotina, o chefe do edifício é o ponto de contato principal do relacionamento de um corpo governante com arquitetos, construtores, desenvolvedores e empreiteiros no processo ou no planejamento da construção de um edifício. O funcionário geralmente é aquele que inspeciona cada conjunto de planos para novas construções e talvez até planos submetidos a reformas significativas. Juntamente com o poder resultante de aprovar ou negar os planos, ele pode oferecer recomendações aos planos para que eles sejam atualizados.
Os chefes de construção também costumam ter uma série de funções administrativas em termos de supervisão do departamento de aplicação de códigos de construção e trabalho com a gerência de nível superior do governo, bem como funcionários eleitos. O oficial chefe da construção freqüentemente participa de reuniões públicas para explicar e interpretar o código da construção para ajudar as autoridades eleitas em seus processos de tomada de decisão.