O que um advogado de condenação faz?
Um advogado de condenação é um advogado que representa partes em casos de condenação. Geralmente, isso significa representar um cidadão particular contra um governo que está buscando tomar posse da terra desse cidadão através de um domínio eminente ou um poder governamental semelhante. Um advogado de condenação pode ajudar os cidadãos que buscam impedir a tomada, buscando mais dinheiro da tomada ou buscando levar a propriedade de volta do governo após uma tomada ilícita.
A condenação é um aspecto específico da lei de eminente domínio. O domínio eminente às vezes é chamado de compra obrigatória, aquisição obrigatória ou apropriação em países que não sejam os Estados Unidos (EUA). É a lei sob a qual um governo pode, sem permissão, tomar posse ou limitar o interesse de um cidadão em sua propriedade privada. O termo "condenação" nesse contexto refere -se ao ato formal de transferir direitos de propriedade ao governo em questão.
Durante a condenação e emineO domínio NT, por seus muitos nomes diferentes, funciona de maneira diferente em todo o mundo, a maioria dos governos mantém algum nível de direito de privar os cidadãos de suas propriedades. Na maioria das nações desenvolvidas, esse direito só pode ser usado a serviço de algum bem público, geralmente relacionado a serviços públicos, transporte, parques públicos ou algo semelhante. Além disso, a maioria dos governos modernos é obrigada a pagar um valor justo de mercado (FMV) por propriedades tomadas ou condenadas dessa maneira.
Um advogado de condenação pode ser melhor denominado um eminente advogado de domínio. Em muitos lugares ao redor do mundo, ele pode ser referido com termos semelhantes, como um advogado de apropriações. Embora o termo advogado de condenação possa razoavelmente se candidatar a advogados que trabalham para um governo em casos de condenação, ele é mais frequentemente usado para descrever um advogado particular que representa os cidadãos contra o governo nesses casos.
condenaçãoOs advogados provavelmente representarão cidadãos em três circunstâncias primárias. Freqüentemente, um advogado de condenação tentará ajudar um cidadão a impedir a condenação ou a obtenção de propriedades pelo governo. Geralmente, isso significa argumentar que o objetivo proposto pelo governo não é apropriado para uma invocação de domínio eminente. Também é bastante comum que um advogado de condenação se concentre em buscar maior compensação para o cidadão, argumentando um FMV maior para a propriedade ou interesse em questão.
Com menos frequência, um advogado de condenação representará um cidadão no que é chamado de ação inversa de condenação. Em tal ação, um cidadão cuja propriedade já foi condenada por arquivos contra o governo relevante para retornar a propriedade. Isso geralmente se baseia em uma teoria de que a condenação original foi indevidamente apoiada pela necessidade pública ou insuficientemente compensada abaixo do FMV.
Vale a pena notar que o termo "propriedade" geralmente se refere a terras ou imóveis, masTambém pode se referir a bens pessoais, como um carro ou martelo. Além disso, esse termo pode até fazer referência à propriedade intelectual. Também vale a pena notar que o termo "condenação", conforme usado aqui, é diferente do termo usado para descrever o fechamento de uma estrutura ou propriedade devido a preocupações com segurança. Este último seria mais provável que seja tratado por um advogado imobiliário do que por um advogado de condenação.