O que um advogado de condomínio faz?
Um advogado de condomínio representa proprietários em disputas decorrentes da propriedade do condomínio. As funções e deveres de um advogado do condomínio são variados, dependendo de quem o advogado está representando e qual é a natureza da disputa. Um advogado de condomínio pode representar um proprietário, um inquilino ou um conselho de condomínio.
A propriedade do condomínio é um tipo único de propriedade de propriedade. Embora um proprietário do condomínio possua uma participação de 100 % em sua unidade de condomínio, ele geralmente também tem um interesse compartilhado no prédio em que o condomínio está alojado, bem como em comodidades dentro do edifício. Devido a esse tipo compartilhado de propriedade, podem surgir certos problemas, o que pode causar um ou mais indivíduos envolvidos em uma disputa para contratar um advogado de condomínio.
Com a propriedade compartilhada, deve haver algum método para determinar quem pagará pela manutenção e como o espaço será compartilhado e governado. Normalmente, um conselho de condomínio ou associação de condomínio é responsável por manter a ordem e regular os espaços comuns nos edifícios do condomínio.Todos os proprietários de um condomínio dentro de um determinado edifício geralmente devem pagar taxas ou taxas de associação ao conselho do condomínio e devem cumprir as regras associadas ao conselho do condomínio.
Quando surgem disputas entre uma pessoa que possui um condomínio e o conselho do condomínio, um advogado de condomínio pode ser chamado. O advogado pode representar o conselho ou o proprietário do condomínio em particular que está tendo a disputa. O advogado deve um dever fiduciário de representar os interesses de qualquer parte que ele representar.
O advogado do condomínio pode entrar com uma ação para obrigar um inquilino a cumprir as regras do conselho do condomínio, se estiver trabalhando para o conselho de condomínio. Ele também pode emitir avisos de ação legal pendente se um proprietário de um condomínio não cumprir as regras ou não pagar taxas de condomínio. O advogado também pode ajudar o conselho do condomínio a processar por taxas não pagas necessárias como parte da propriedade do condomínio.
Um advogado de condomínio que está representadoO proprietário do condomínio pode registrar ações contra o conselho do condomínio se o proprietário do condomínio acreditar que seus direitos de propriedade estão sendo limitados injustamente pelo conselho. Ele também pode ajudar um proprietário do condomínio a facilitar as negociações com um conselho de condomínio quando surgirem problemas. Seu objetivo pode ser ajudar a evitar litígios por meio de negociação e liquidação, ou entrar com uma ação para ajudar um proprietário do condomínio a obter danos ou a receber uma liminar - uma ordem que exige que o conselho do condomínio interrompe um certo comportamento - ou uma moção para obrigar, que é uma ordem que exige que o conselho do condomínio faça um certo comportamento.