O que um especialista em execução duma hipoteca faz?
Um especialista em execução duma hipoteca facilita o processo pelo qual casas e propriedades comerciais são recuperadas por bancos e outras instituições de empréstimos devido ao não pagamento de hipotecas. Ele pode ajudar o proprietário, o credor ou o novo comprador nos procedimentos ou fornecer ajuda às três partes. Empresas imobiliárias e bancos geralmente empregam especialistas em execução duma hipoteca. Uma pessoa nesta profissão também pode oferecer seus serviços de forma contratual independente. Um especialista em execução duma hipoteca freqüentemente entra em contato com o proprietário para determinar se a pessoa é elegível para um empréstimo reestruturado para salvar a propriedade. Ele normalmente examina o histórico de pagamento da hipoteca, bem como documentos financeiros, como extratos bancários e portfólios de investimentos.
Se ele descobrir uma opção viável para o proprietário, ele geralmente auxilia a arquivar a papelada necessária para refinanciar a casa ou o comérciopropriedade cial. O especialista freqüentemente acompanha o proprietário à instituição de empréstimo para monitorar a conversa entre o mutuário e o credor. Geralmente, ele deve garantir que os termos do novo financiamento sejam aceitáveis e realistas. Ele frequentemente analisa documentos relacionados à venda da propriedade. Isso normalmente inclui avaliações, ônus e relatórios de inspeção, bem como proprietários de empresas, proprietários de imóveis e apólices de seguro de incêndio.
Nas discrepâncias do evento, são encontradas nesses documentos, o especialista em execução duma hipoteca geralmente tenta resolvê -los para o proprietário. Isso costuma exigir que ele se comunique com o credor, tribunais municipais, serviços de inspeção residencial e companhias de seguros. Se possível, ele resolve oproblemas com a ajuda e permissão do proprietário.
Depois que o processo de encerramento está em movimento, o especialista costuma acompanhar o progresso dos eventos. Ele geralmente garante que cada estágio dos procedimentos cumpra os prazos prescritos. A verificação das assinaturas e o anexo dos adendos necessários geralmente fazem parte de seu trabalho.
Uma pessoa nessa posição normalmente deve ser bem informada sobre as regras e regulamentos da indústria bancária. Ele também deve ter conhecimento das regulamentações governamentais locais e regionais sobre execuções duma hipoteca. A proficiência em lidar com procedimentos legais envolvidos em execuções duma hipoteca é geralmente considerada um ativo para um especialista nesse campo.
A maioria dos cargos especializados em execução duma hipoteca exige um mínimo de um diploma de associado, juntamente com o curso concluído em imóveis, práticas de empréstimos e lei de execução duma hipoteca. Três a cinco anos de experiência em administração de execução duma hipoteca, bancos, empréstimos ou imóveis épreferido. Excelentes habilidades de comunicação com uma ampla gama de tipos de personalidade são consideradas um ativo para esses candidatos a emprego.