O que um empreiteiro geral faz?
Um empreiteiro geral é uma pessoa ou empresa encarregada de um projeto de construção, seja comercial ou residencial. A empresa geral contratante é responsável por licitar um emprego, obter um emprego, fornecer todos os materiais, mão -de -obra e equipamento necessários para concluir o trabalho e supervisionar sua conquista. Embora as tarefas gerais do contratante possam incluir parte ou todo o trabalho associado a um projeto de construção, especialmente carpintaria, trabalhos mais especializados, como encanamento, elétrica e mecânica, podem ser subcontratados. Todos os estados nos EUA exigem que um empreiteiro geral passe um exame escrito sobre práticas e leis de construção geral antes de obter uma licença para trabalhar. Alguns estados também exigem thEm um contratado, estabelece os meios financeiros para administrar um negócio geral de contratação, bem como fornecer recomendações de empregadores, clientes e parceiros de negócios anteriores antes de obter uma licença.
O trabalho de um empreiteiro geral começa com a busca de trabalho e o envio de lances de construção para ser contratado para gerenciar um projeto. Os contratados normalmente estimam o custo dos materiais para o projeto, acrescentam o custo projetado da mão -de -obra, incluindo o pagamento dos subcontratados e sua margem de lucro, antes de enviar a estimativa ao cliente. Depois que o cliente aceitar a oferta, o contratado provavelmente obterá um título de desempenho, especialmente para projetos maiores, garantindo que o cliente tenha proteção financeira no caso de o projeto não ser concluído no tempo ou na maneira solicitada.
Depois que a documentação é concluída e o contrato for assinado, o contratante geral seráO HEN solicita lances para o trabalho especializado necessário para o projeto que a empresa do contratante não pode ou não querer lidar. Em alguns casos, principalmente ao trabalhar para o governo, o contratado geral deverá enviar uma lista de subcontratados ao cliente antes que o contrato seja assinado ou logo depois; Os subcontratados às vezes estão sujeitos à aprovação do cliente.
A partir desse ponto, o contratante geral supervisiona todos os aspectos do projeto e é diretamente responsável por quaisquer complicações que possam surgir durante a construção. Quaisquer atrasos ou problemas com o projeto podem sair do bolso do contratado, a menos que o contrato com o subcontratado ou os subcontratados declare de outra forma. Enquanto alguns contratados em geral lidam com a maioria do trabalho, aqueles que envolvem subcontratados ainda são responsáveis pela pontualidade e qualidade de todo o trabalho.