O que um inspetor doméstico faz?
Os inspetores domésticos são acusados da responsabilidade de identificar se uma casa tem algum defeito. Isso geralmente significa que um inspetor doméstico deve estar totalmente ciente das ordenanças locais relevantes, como construção de quadros, sistemas elétricos e de encanamento, sistemas de aquecimento e refrigeração e a condição de quaisquer outras estruturas encontradas na propriedade. O inspetor doméstico é frequentemente chamado a realizar uma inspeção imobiliária quando uma casa está à venda. É importante observar que um inspetor doméstico é diferente de um inspetor de construção ou inspetor de código, que é acusado de verificar se uma propriedade específica está em conformidade com todos os códigos habitacionais que governam. Embora um inspetor doméstico deve ser, e provavelmente está familiarizado com os códigos de governo, ele ou ela não é responsável por verificar a conformidade com todos os códigos aplicáveis - isso está dentro do alcance do inspetor de construção.Ou uma agência imobiliária, envolve uma análise completa de praticamente todos os elementos da casa que é considerado um recurso permanente. Dependendo do tamanho da casa, um inspetor doméstico pode gastar em algumas horas até a maior parte de um dia em uma casa. O foco não é apenas fazer inspeções em casa rapidamente, mas para garantir que nenhum aspecto da propriedade seja esquecido.
Um dos primeiros aspectos que um inspetor doméstico abordará é a condição da estrutura do núcleo. Isso significa verificar a base do lar para qualquer áreas de apoio enfraquecidas. Porões e espaços de rastreamento são examinados quanto a sinais de rachaduras nas paredes ou no piso, bem como quaisquer sinais de infiltração ou molde. Se a estrutura básica parece ser sólida, o inspetor da casa poderá passar para os principais sistemas que fornecem utilitários à casa.
A próxima fase da inspeção seráFreqüentemente, sejam os sistemas de aquecimento e resfriamento para a casa, bem como o sistema elétrico de fiação e encanamento. As linhas de gás são verificadas quanto a vazamentos e instalação adequada. A fiação geralmente é de especial interesse para o inspetor doméstico, pois a eletricidade impulsiona muitos dos sistemas domésticos e os principais aparelhos. Espera -se que o encanamento também seja instalado de acordo com os códigos locais e não mostre sinais de quebra imediata. Se as lareiras ou fogões de madeira estiverem presentes, ambos forem inspecionados para garantir que os dispositivos estejam em boas condições de funcionamento e sejam ventilados corretamente.
O inspetor doméstico então frequentemente volta sua atenção para as estruturas interiores em casa. Isso significa verificar a condição de paredes interiores e quadros de portas, para garantir que não haja sinais de uma infraestrutura enfraquecida. Os tetos também são inspecionados para garantir que estejam em boas condições. Em todo o espaço, o inspetor doméstico procurará a presença de dispositivos de segurança, como detectores de fumaça. Espaços no sótão, armários,e a condição das janelas completa a inspeção interior.
Do lado de fora, o inspetor doméstico prestará atenção à condição do telhado, procurará piscando e drenagem adequados por calhas e calhas e garantirá que quaisquer elementos anexados, como varandas ou decks, sejam estáveis e seguros. Outros edifícios da propriedade, como garagens ou casas de armazenamento, também são inspecionados e devem ser aprovados antes que o inspetor doméstico possa considerar o trabalho a ser concluído.
O inspetor doméstico executa um serviço valioso, garantindo que qualquer espaço de estar seja considerado seguro e habitável pelos padrões definidos pela jurisdição local. Como um ativo valioso ao procurar investir em um novo lar, ter o relatório de um inspetor doméstico adequadamente licenciado é essencial em muitas comunidades.