O que um administrador de locação faz?
Um administrador de arrendamento tem a função de supervisionar arrendamentos de propriedades e transações relacionadas. Uma pessoa nessa posição tem a função de administrar arrendamentos e garantir que eles estejam em ordem. Parte de seu trabalho é garantir que as transações financeiras relacionadas ao arrendamento sejam processadas corretamente, o que geralmente significa controlar o pagamento do aluguel, encargos relacionados à propriedade e impostos sobre a propriedade arrendada. Ele também pode ter o trabalho de processar renovações de aluguel. Se algo estiver errado no processamento dos pagamentos, no recebimento dos pagamentos ou na documentação do arrendamento, geralmente é tarefa do administrador do arrendamento notificar o membro da equipe apropriado ou tomar outras medidas para garantir que os pagamentos sejam atualizados.
Quando uma empresa possui arrendamentos como parte de seu portfólio, pode haver vários detalhes e transações que precisa rastrear em relação a eles. Um administrador de concessão executa essa tarefa para seu empregador. Uma pessoa nesse campo geralmente revisa as concessões para garantir que elas sejam precisas e controla as transações de itens como aluguel, impostos imobiliários e uma série de despesas relacionadas à propriedade. Em alguns casos, ele pode ser responsável pela cobrança de aluguéis, enquanto em outros ele pode simplesmente acompanhar os pagamentos que são coletados por outros funcionários. Às vezes, uma pessoa nesse campo também é chamada a manter um banco de dados de registros relacionados, criar orçamentos, preparar relatórios regulares e analisar dados.
Para fazer seu trabalho bem, um administrador de leasing geralmente precisa de boas habilidades organizacionais. Para acompanhar vários contratos de locação diferentes ao mesmo tempo, ele também pode precisar da capacidade de realizar várias tarefas e lembrar detalhes. Freqüentemente, as pessoas nessa linha de trabalho precisam de conhecimentos de informática e espera-se que tenham experiência no trabalho com programas de processamento de texto e planilhas. Além disso, uma pessoa nesse campo geralmente precisa de capacidade de resolução de problemas e boas habilidades de comunicação.
Os requisitos que uma pessoa pode ter que cumprir para se tornar um administrador de leasing podem variar de empregador para empregador. Em muitos casos, no entanto, os empregadores preferem indivíduos que obtiveram o diploma de bacharel por esse trabalho. Procurar um diploma de bacharel em um campo como negócios ou finanças pode aumentar as chances de uma pessoa conseguir um emprego nesse campo. Aqueles que possuem mestrado em cursos relacionados, no entanto, podem ter preferência como candidatos a emprego. Além disso, alguns empregadores preferem contratar candidatos com experiência no setor imobiliário.