O que um administrador de locação faz?
Um administrador de arrendamento tem o trabalho de supervisionar arrendamentos de propriedades e transações relacionadas. Uma pessoa nesta posição tem o trabalho de administrar arrendamentos e garantir que esteja em ordem. Parte de seu trabalho é garantir que as transações financeiras relacionadas ao arrendamento sejam processadas corretamente, o que geralmente significa acompanhar o pagamento do aluguel, cobranças relacionadas à propriedade e impostos sobre propriedades arrendadas. Ele também pode ter o trabalho de processar renovações de arrendamento. Se algo estiver errado no processamento de pagamentos, recebimento de pagamentos ou documentação de arrendamento, geralmente é o trabalho do administrador do arrendamento notificar o membro da equipe apropriado ou tomar outras medidas para garantir que os pagamentos sejam atualizados.
Quando uma empresa possui arrendamentos como parte de seu portfólio, pode haver vários detalhes e transações que ele precisa rastrear em relação a eles. Um administrador de arrendamento executa essa tarefa para seu empregador. Uma pessoa nesse campo frequentemente analisa arrendamentos para garantir que seja precisa e mantenha TRACK de transações para coisas como aluguel, impostos imobiliários e uma série de despesas relacionadas à propriedade. Em alguns casos, ele pode ser responsável por coletar aluguéis, enquanto em outros ele pode simplesmente acompanhar os pagamentos coletados por outros membros da equipe. Às vezes, uma pessoa nesse campo também é chamada para manter um banco de dados de registros relacionados, criar orçamentos, preparar relatórios regulares e analisar dados.
Para fazer bem seu trabalho, um administrador de arrendamento geralmente precisa de boas habilidades organizacionais. Para acompanhar vários acordos de arrendamento diferentes ao mesmo tempo, ele também pode precisar da capacidade de multitarefa e lembrar de detalhes. Freqüentemente, as pessoas nessa linha de trabalho precisam de habilidades de informática e devem ter experiência em trabalhar com programas de processamento de texto e planilhas. Além disso, uma pessoa nesse campo normalmente precisa de capacidade de solução de problemas e boas habilidades de comunicação.
Os requisitos que uma pessoa pode ter que atender para se tornar um administrador de arrendamento pode variar de empregador para empregador. Em muitos casos, no entanto, os empregadores preferem indivíduos que obtiveram diploma de bacharel para este trabalho. Buscar um diploma de bacharel em um campo como negócios ou finanças pode aumentar as chances de uma pessoa conseguir um emprego nesse campo. Aqueles que possuem mestrado em cursos relacionados, no entanto, podem ter preferência como candidatos a emprego. Além disso, alguns empregadores preferem contratar candidatos com experiência em imóveis.