O que faz um consultor de leasing?
As pessoas interessadas em alugar imóveis comerciais ou residenciais geralmente o fazem conversando com um consultor de leasing. Esse indivíduo é responsável por procurar pessoas para preencher vagas em complexos de apartamentos, casas de veraneio ou shopping centers. Ela pode fazer isso anunciando essas vagas, aceitando solicitações de possíveis inquilinos e negociando os termos de um contrato com eles. Um diploma do ensino médio é geralmente toda a educação necessária para um desses trabalhos, mas um certificado em administração ou vendas de imóveis também pode ser útil.
O principal trabalho de um consultor de leasing é procurar clientes interessados em alugar um imóvel. Pode ser para propriedades residenciais, como prédios de apartamentos ou casas de aluguel. Um consultor também pode ser responsável pelo aluguel de espaços de varejo, cabines de feira da ladra ou edifícios de escritórios para os empresários.
Uma vez identificados os locatários em potencial, o consultor de leasing normalmente se reúne com esses indivíduos para verificar se eles são adequados para o proprietário. Uma das coisas normalmente feitas é pedir aos candidatos que preencham uma inscrição e forneçam referências para que ela entre em contato. Isso também pode envolver a realização de uma verificação de crédito e uma triagem de antecedentes, especialmente se o aplicativo for para alugar um apartamento.
Os termos de um arrendamento de propriedade são frequentemente negociáveis, portanto, a negociação com potenciais inquilinos pode ser uma das funções de consultor de arrendamento. Alguns dos fatores que podem ser discutidos podem incluir o valor do aluguel, a data de vencimento dos pagamentos e a duração do contrato. Em alguns casos, o agente pode ser responsável por criar ou modificar um contrato; portanto, é útil que as pessoas trabalhem nessa capacidade para entender como redigir adequadamente um desses documentos.
As funções de consultor de leasing não são necessariamente completas após a assinatura do contrato por um inquilino. Algumas empresas de leasing podem exigir que ela tenha contato periódico com os locatários para garantir que não haja violações do contrato. Em muitos casos, ela pode ser convidada a receber pagamentos de aluguel e enviar avisos de despejo para aqueles que não pagarem como prometido.
A única educação geralmente necessária para um trabalho de consultora de leasing é um diploma do ensino médio ou equivalente. Excelentes habilidades de comunicação e capacidade de cumprir prazos também são essenciais para essa posição. Pessoas com experiência em vendas de imóveis ou que tenham gerenciado sua própria propriedade de aluguel também podem ter sucesso nesse campo de carreira.