O que um consultor de leasing faz?
As pessoas interessadas em alugar propriedades comerciais ou residenciais geralmente o fazem conversando com um consultor de leasing. Esse indivíduo é responsável por procurar pessoas para preencher vagas em complexos de apartamentos, casas de férias ou shopping centers. Ela pode fazê-lo anunciando essas vagas, aceitando pedidos de possíveis inquilinos e negociando os termos de um contrato com eles. Um diploma do ensino médio geralmente é toda a educação necessária para um desses empregos, mas um certificado em gerenciamento ou vendas imobiliárias também pode ser útil.
O principal trabalho de um emprego de consultor de leasing é procurar clientes interessados em alugar propriedades. Isso pode ser para propriedades residenciais, como um prédio de apartamentos ou aluguel de casa. Um consultor também pode ser responsável por alugar espaço de varejo, estandes de mercado de pulgas ou edifícios de escritórios para empresários.o Veja se eles são um bom ajuste para o proprietário do imóvel. Uma das coisas que normalmente é feita é pedir aos candidatos que preencham uma inscrição e forneçam referências para ela entrar em contato. Isso também pode envolver a realização de uma verificação de crédito e uma triagem de fundo, especialmente se o aplicativo for para alugar um apartamento.
Os termos de um arrendamento de propriedade são frequentemente negociáveis; portanto, a barganha com possíveis inquilinos pode ser uma das tarefas de consultor de leasing. Alguns dos fatores que podem ser discutidos podem incluir o valor do aluguel, a data de vencimento dos pagamentos e a duração do contrato. Em alguns casos, o agente pode ser responsável por criar ou modificar um contrato, por isso é útil que as pessoas trabalhem nessa capacidade de entender como redigir adequadamente um desses documentos.
As tarefas de consultor de leasing não estão necessariamente concluídas quando o contrato for assinado por um inquilino. Alguns leasing comAs mantas podem exigir que ela tenha contato periódico com os locatários para garantir que não haja violações do contrato. Em muitos casos, ela pode ser chamada para cobrar pagamentos de aluguel e cumprir avisos de despejo para aqueles que não pagam como prometido.
A única educação geralmente necessária para um emprego de consultor de leasing é um diploma do ensino médio ou seus equivalentes. Excelentes habilidades de comunicação e capacidade de cumprir os prazos também são essenciais para esta posição. Pessoas que têm experiência em vendas imobiliárias ou que administraram sua própria propriedade de aluguel também podem ter sucesso neste campo de carreira.