O que um transportador licenciado faz?
Um transportador licenciado lida com questões legais envolvidas na compra e venda de imóveis no Reino Unido. Eles trabalham com os clientes para obter toda a documentação necessária arquivada para transações de propriedades comerciais, incluindo contratos, acordos para a venda e títulos de propriedade. Eles também lidam com qualquer uma das perguntas do cliente sobre o processo e usam email, telefone, correio ou se encontram pessoalmente para discutir e arquivar a papelada. Um transportador licenciado também deve fazer muita pesquisa e ser particularmente cuidadoso para evitar qualquer tipo de fraude no processo e para melhor proteger seu cliente.
O principal papel de um transportador licenciado é trabalhar em nome do cliente e fornecer conselhos. Quando um cliente está interessado em vender ou comprar um imóvel, o transportador aconselha o cliente sobre quaisquer custos e requisitos potenciais necessários para concluir a transação. Se o cliente não conhece muita terminologia legal, o transportador licenciado deve ser capaz de dividir tópicos legais em linguagem compreensível e esclarecer qualquer confusão que ocorra. Com a tecnologia sendo usada mais em campo, grande parte dessa comunicação com os clientes pode ser feita na Internet. Embora alguns documentos ainda precisem ser assinados e enviados por correio, alguns formulários também podem ser arquivados online, reduzindo a carga de trabalho de ambas as partes.
Embora os transportadores licenciados usem grande parte do tempo trabalhando com clientes, eles também executam muitas tarefas em segundo plano. Eles são responsáveis pelo registro de terrenos e pelo pagamento de impostos. Grande parte do trabalho de um transportador exige que ele seja conhecedor das leis dos contratos.
Ele ou ela deve poder entrar em contato com as autoridades competentes se acreditar que um contrato pode afetar um contrato existente ou futuro. O conhecimento necessário sobre contratos significa que o exame de licenciamento para transportadores testa vários tópicos nos campos do direito contratual e dos direitos fundiários. Esses tópicos também são enfatizados em qualquer universidade e cursos de treinamento realizados.
Os transportadores licenciados precisam ter conhecimento em finanças e contabilidade para concluir transações com sucesso. Eles precisam estar familiarizados com o funcionamento das hipotecas, como os impostos sobre a terra e a propriedade são calculados e como lidar com os fundos. Eles são responsáveis por todos os problemas financeiros da transação e também devem manter seus clientes informados sobre as transações, incluindo pagamentos de hipotecas.