O que um supervisor de manutenção faz?
Um supervisor de manutenção é responsável por supervisionar a manutenção de um edifício. Os supervisores de manutenção geralmente trabalham em edifícios comerciais, embora às vezes um supervisor de manutenção possa trabalhar em uma grande propriedade residencial. Eles geralmente supervisionam o ambiente físico de um edifício para determinar qual manutenção deve ser realizada e são responsáveis por gerenciar e atribuir trabalho à equipe de manutenção.
A primeira responsabilidade de um supervisor de manutenção é geralmente assumir a responsabilidade de garantir que o ambiente físico de um edifício esteja em condições adequadas. Isso pode significar patrulhar as áreas internas e externas para sinais de problemas ou áreas que precisam de reparo. Normalmente, significa realizar verificações periódicas em todos os sistemas de um edifício, incluindo aquecimento e ar condicionado, encanamento, elevadores e outros componentes mecânicos relacionados de um edifício.
Um supervisor de manutenção também pode assumir a responsabilidade pelo aparecimento de um edifício. Isso pode significar inspecTing o prédio para tinta lascada ou descascada, ou patrulhando os jardins para garantir que não haja derramamentos ou riscos. Também pode significar monitorar jardins e estruturas externas relacionadas para garantir que os fundamentos permaneçam esteticamente agradáveis.
Além de identificar e criar um plano de manutenção e identificar áreas problemáticas, um supervisor de manutenção deve contratar os indivíduos necessários para realizar a manutenção necessária. Ele pode contratar paisagistas, jardineiros, encanadores, técnicos de HVAC ou outros indivíduos necessários para prevenir e corrigir problemas que ocorrem em um edifício. Um supervisor de manutenção geralmente contrata esses indivíduos em conjunto com outros profissionais da organização. Por exemplo, ele pode se reportar ao diretor de operações ou a outros gerentes ou chefes da divisão na manutenção necessária no edifício. Ele pode precisar obter aprovação antes de contratar funcionários, ou pode ser investidoH A única responsabilidade de contratar funcionários dentro de um orçamento limitado.
Depois que a equipe for contratada, o supervisor geralmente atribui a eles tarefas e supervisiona seu trabalho para garantir a conclusão adequada das tarefas. Isso significa que um supervisor deve delegar atribuições a diferentes indivíduos, priorizando as tarefas mais importantes e atribuindo as tarefas aos membros da equipe mais equipados para executá -los adequadamente. O supervisor deve garantir que o trabalho fosse realizado corretamente. Ele também pode realizar análises periódicas de desempenho em sua equipe para garantir que todos estejam desempenhando suas funções de maneira eficiente e aceitável.