O que um contador de propriedade faz?
Um contador de propriedades é acusado da tarefa de rastrear todas as atividades em dinheiro de uma propriedade, além de trabalhar com os gerentes de propriedades para contabilizar com precisão os pagamentos de inquilinos. Esse tipo de contador também se baseia em rastrear adequadamente todos os reembolsos devido a inquilinos, como depósitos de segurança que podem ser devidos depois que um inquilino desocupa a propriedade. Todos os dias, um contador de propriedades também deve revisar e manter o registro da posição em dinheiro de uma propriedade, bem como toda a atividade bancária para uma propriedade designada. Outras tarefas para este trabalho podem incluir manter registros detalhados para todos os custos e faturas de manutenção, preparar relatórios mensais de contabilidade e orçamento e preparar pacotes de auditoria a serem usados por um auditor no final do ano fiscal da empresa de gerenciamento de propriedades.
Um contador de propriedades também deve estar ciente de quando os impostos sobre a propriedade, os pagamentos de seguro e outras taxas são devidos em uma propriedade específica. Esta informação deve ser mantida em um formato claro e o contador é responsável porGarantir que esses pagamentos sejam feitos em tempo hábil para evitar taxas ou multas adicionais. É também o trabalho de um contador de imóveis fornecer relatórios regulares aos proprietários de uma propriedade detalhando quando esses pagamentos são devidos e para manter um registro de recebimentos depois que os pagamentos forem feitos.
Além de trabalhar com gerentes de propriedades, proprietários, auditores e inquilinos, um contador de propriedades também pode, às vezes, ser designado para trabalhar de perto com os investidores externos de uma propriedade. Um contador pode ser chamado a responder a perguntas dos investidores e abordar preocupações financeiras, bem como fornecer relatórios detalhados sobre o desempenho geral de uma propriedade. Ocasionalmente, esse tipo de contador também pode ser chamado a apresentar relatórios financeiros nas reuniões. Além das fortes habilidades contábeis, um bom contador de propriedade deve ter fortes habilidades de comunicação escrita e verbal e poder trabalhar bemcom outros para executar efetivamente tarefas contábeis.
A maioria das empresas que estão no mercado para contratar um contador de imóveis exigem que os candidatos tenham um diploma de contabilidade, bem como a experiência em procedimentos contábeis gerais. Em alguns casos, uma empresa pode ainda exigir que os candidatos tenham experiência anterior trabalhando em imóveis. Um contador de propriedades também deve ter experiência em trabalhar com software e planilhas de contabilidade de gerenciamento de propriedades, pois ambos provavelmente são usados nas tarefas diárias do contador.