O que um inspetor de propriedade faz?
Um inspetor de propriedade, também chamado de inspetor de terras, pode ser usado durante a venda de edifícios e terras. Um dos trabalhos primários é determinar os limites da propriedade, normalmente procurando os registros da propriedade. O agrimensor usará equipamentos eletrônicos para medir com precisão as linhas de propriedade, consertando -as, se necessário. Um agrimensor de propriedades também pode ser contratado para determinar a qualidade de um edifício ou casa antes de ser vendido, permitindo que o potencial comprador seja alertado para quaisquer grandes falhas na estrutura.
Se um comprador está comprando terra nua ou já existe uma estrutura, os limites precisam ser determinados. Caso contrário, o comprador pode acabar pagando pelo espaço que ele não pode usar, porque a propriedade de seu vizinho pode estar invadindo a terra que tecnicamente pertence ao comprador. Ao mesmo tempo, contratar um agrimensor de propriedades também pode garantir que a terra do vizinho não esteja sendo assumida pela propriedade do comprador, ajudando a evitar disputas no futuroré. Para eliminar esse problema, alguns compradores contratam um inspetor de propriedades para examinar os registros da terra e determinar os limites da propriedade. Ele então medirá as linhas de propriedade reais para garantir que elas aderem aos limites registrados.
Se o inspetor da propriedade descobrir que os limites da propriedade estão incorretos, ele tomará medidas para corrigi -lo antes que a compra seja concluída. Ele pode ter que medir as propriedades adjacentes antes de mover qualquer limite para garantir que as novas linhas de propriedades estejam corretas. Os pesquisadores de propriedades geralmente iniciam esse processo através do uso de equipamentos de medição de distância eletrônica para que os resultados sejam precisos. Depois que as medições adequadas forem obtidas, o agrimensor substituirá os cantos da propriedade, conforme necessário, garantindo que o comprador obtenha toda a terra pela qual está pagando, evitando futuras questões de propriedade legal.
Os agrimensores de propriedades podem PERorm Serviços adicionais em terras que já possuem uma estrutura construída. Por exemplo, o trabalho de um agrimensor de propriedades geralmente inclui oferecer ao comprador um relatório sobre a condição geral do edifício, além de questões que podem precisar ser analisadas mais adiante por um inspetor de construção. Ele pode executar testes para determinar se as paredes foram danificadas pela água ou se a madeira é apodrecida e, portanto, insegura. O relatório que ele oferece pode exortar o comprador a inspecionar a propriedade mais detalhadamente, colocar uma oferta mais baixa por causa de pequenos problemas ou cancelar a compra por causa de problemas que o tornam um investimento imprudente.