O que um agrimensor faz?
Um agrimensor de propriedades, também chamado de agrimensor, pode ser usado durante a venda de prédios e terrenos. Uma das tarefas principais é determinar os limites da propriedade, geralmente pesquisando primeiro os registros da propriedade. O agrimensor utilizará equipamentos eletrônicos para medir com precisão as linhas de propriedade, consertando-as se necessário. Um inspetor de propriedades também pode ser contratado para determinar a qualidade de um edifício ou casa antes de ser vendido, permitindo que o potencial comprador seja alertado sobre quaisquer falhas importantes na estrutura.
Se um comprador está comprando terras nuas ou já existe uma estrutura, os limites precisam ser determinados. Caso contrário, o comprador pode acabar pagando pelo espaço que não pode usar, porque a propriedade do vizinho pode estar invadindo terras que tecnicamente pertencem ao comprador. Ao mesmo tempo, contratar um inspetor de propriedades também pode garantir que as terras do vizinho não sejam ocupadas pelas propriedades do comprador, ajudando a evitar disputas no futuro. Para eliminar esse problema, alguns compradores contratam um inspetor de propriedades para examinar os registros da terra e determinar os limites da propriedade. Ele medirá as linhas de propriedade reais para garantir que elas sigam os limites registrados.
Se o inspetor de propriedades descobrir que os limites da propriedade estão incorretos, ele tomará as medidas necessárias para corrigi-lo antes que a compra seja concluída. Ele pode ter que medir as propriedades adjacentes antes de mover quaisquer limites para garantir que as novas linhas de propriedades estejam corretas. Os inspetores de propriedades normalmente iniciam esse processo através do uso de equipamentos eletrônicos de medição de distância, para que os resultados sejam precisos. Uma vez obtidas as medidas adequadas, o agrimensor substituirá os cantos da propriedade, conforme necessário, garantindo que o comprador obtenha todo o terreno pelo qual está pagando, evitando futuros problemas legais de propriedade.
Os agrimensores de propriedades podem executar serviços adicionais em terrenos que já possuem uma estrutura construída. Por exemplo, o trabalho de um inspetor de propriedades geralmente inclui oferecer ao comprador um relatório sobre as condições gerais do edifício, bem como questões que talvez precisem ser analisadas mais detalhadamente por um inspetor de imóveis. Ele pode executar testes para determinar se as paredes foram danificadas pela água ou se a madeira está apodrecida e, portanto, insegura. O relatório que ele oferece pode instar o comprador a inspecionar o imóvel mais detalhadamente, fazer uma oferta menor por causa de pequenos problemas ou cancelar a compra por causa de problemas que o tornam um investimento imprudente.