O que um agente imobiliário faz?

Um agente imobiliário é uma pessoa que ajuda as pessoas a vender sua propriedade ou comprar imóveis. A propriedade geralmente é uma casa, mas também pode ser outro tipo de estrutura ou terra vazia. Um agente deve conhecer o valor de mercado das propriedades, ser capaz de avaliar aspectos positivos e negativos das propriedades, saber como anunciar e saber como negociar uma venda. Ele ou ela também trabalha com instituições financeiras para ajudar as pessoas a obter os empréstimos necessários para poder comprar propriedades. O agente normalmente trabalha na comissão e ganha uma pequena porcentagem de cada venda que ele ou ela ajuda a concluir.

Ajudando os compradores

Para ajudar alguém a comprar uma casa, o agente deve primeiro descobrir que tipo de casa o cliente deseja, o preço da casa que o comprador pode pagar, bem como todos os locais que seriam aceitáveis. Em seguida, geralmente usando um sistema de rede que existe para as vendas domésticas, o agente identifica as propriedades para venda que se encaixam nos critérios necessários. Ele ou ela vai levarO cliente de muitos sites para olhar em primeira mão para as casas, explicar os recursos positivos e negativos de cada um, fornece estimativas de valores justos para as propriedades e responda a quaisquer perguntas que o cliente possa ter. Se o comprador decidir fazer uma oferta em uma casa, o agente ajuda a escolher um preço de oferta e faz a oferta ao agente do vendedor.

Antes que uma compra possa ser concluída, o agente geralmente deve trabalhar com outros profissionais do setor imobiliário para garantir que toda a papelada tenha sido concluída corretamente e o cliente tenha o financiamento necessário. Isso pode envolver o trabalho com gerentes ou credores bancários, avaliadores domésticos e corretores hipotecários. O agente então organiza uma reunião em que o cliente assinará toda a papelada e receberá as chaves para sua nova casa.

Ajudando os vendedores

Quando um cliente deseja vender uma casa, o agente imobiliário ajuda a definir um preço. O aO preço do SKING é frequentemente baseado nas vendas recentes de casas semelhantes na mesma área. Um agente também aconselhará os clientes sobre como preparar a casa para exibir o mais atraente possível para potenciais compradores, como mantê -la limpa, dando salas decorações simples, fazendo reparos básicos e paredes de pintura. O agente então anuncia o lar de outros agentes e do público em geral.

Quando alguém está interessado na casa, o agente combina para mostrá -lo ao potencial comprador, geralmente trabalhando com o agente imobiliário do comprador. Os agentes também podem manter casas abertas-períodos de tempo em que alguém é convidado a percorrer as casas para venda e fazer perguntas ou obter informações dos agentes. Quando uma oferta é feita em uma casa, o agente aconselhará o cliente sobre aceitá -la e processará a venda se a oferta for aceita.

Treinamento e licenciamento

Um agente imobiliário geralmente é formalmente treinado durante aulas especiais para o trabalho, mas no joioB O treinamento também é comum. Na maioria dos lugares, uma pessoa deve passar em um exame que permita que ele seja licenciado. Alguém licenciado pode trabalhar legalmente como agente imobiliário apenas na jurisdição que emitiu a licença. Um diploma universitário geralmente não precisa ser um agente, mas muitas jurisdições exigem que uma pessoa tenha pelo menos uma certa idade para se tornar licenciado. Uma verificação de antecedentes também é necessária também.