O que um representante de vendas imobiliárias faz?
Um representante de vendas imobiliárias acordos envolvendo imóveis residenciais e comerciais. Durante as vendas, ele ou ela pode representar os interesses do comprador ou do vendedor e, em alguns casos, o mesmo representante pode trabalhar com ambas as partes envolvidas na transação. Poucas faculdades oferecem programas de graduação projetados para preparar as pessoas para trabalhar nessas funções, embora os conselhos regulatórios em muitas nações operem aulas de treinamento profissional de curto prazo.
Quando um proprietário de um imóvel decide colocar uma casa ou site comercial no mercado, um representante de vendas imobiliárias pode ser solicitado a ajudar no processo de venda. Nesses casos, o representante pode aconselhar o proprietário de um preço pedido adequado antes de colocar anúncios para o edifício em sites imobiliários e em periódicos e jornais locais. Alguns desses indivíduos também comercializam propriedades em seus próprios escritórios, nesse caso, folhas que contêm fotos, descrições de quartos e comodidades podem ser prometidasexibido. Normalmente, os potenciais compradores devem enviar lances ao representante de vendas imobiliárias que, em seguida, lidam com o proprietário do imóvel antes de aceitar ou recusar essas ofertas.
Em muitos casos, os compradores desejam visitar propriedades antes de finalizar os lances e o representante de vendas imobiliárias tem a responsabilidade de levar as pessoas a passeios pelos edifícios e parcelas de terras listadas. Um indivíduo que representa o comprador tentará chamar a atenção para os recursos mais atraentes de um edifício para aumentar o preço de venda. As leis na maioria dos países proíbem o agente de um vendedor de ocultar informações vitais que podem afetar a disposição do comprador de enviar uma oferta. Além disso, as regras em muitas áreas são projetadas para impedir que esses representantes façam declarações falsas ou enganosas para gerar vendas.
agentes do comprador são representantes de vendas imobiliáriasIves que tentam negociar os preços das casas em nome de possíveis compradores. Esses indivíduos podem levar seus clientes em visitas a várias propriedades e enviar lances em nome de seus clientes. Embora uma única pessoa possa representar ambas as partes em uma transação de venda, muitas pessoas preferem usar dois agentes para evitar situações envolvendo conflitos de interesse reais ou percebidos.
Em muitas áreas, os agentes de vendas imobiliárias precisam participar de uma série de aulas de treinamento que culminam em um exame de licenciamento. As pessoas devem passar no exame antes de começar a trabalhar no negócio imobiliário. Posteriormente, os representantes normalmente recebem seu salário na forma de comissões baseadas em vendas, embora alguns dos profissionais também cobrem uma taxa de retenção que se destina a cobrir seus custos diários durante o processo de negociação.