O que um especialista em imóveis faz?

Um especialista em imóveis trabalha para uma das muitas agências governamentais dos EUA e pode servir como consultor em relação ao gerenciamento de propriedades do governo. Isso inclui garantir que a propriedade do governo seja utilizada da maneira pela qual foi destinada ou dividida e aconselhando o governo sobre os usos apropriados de terras recém -compradas ou vagas. Um especialista em imóveis pode trabalhar para quaisquer agências governamentais que possuem, precisam adquirir ou avaliar o uso de terras ou propriedades pertencentes ao governo federal. O conhecimento dos acordos de arrendamento, leis imobiliárias e direitos de superfície e mineral são essenciais para quem trabalha nessa posição. O governo dos EUA tem um processo específico que um candidato deve seguir. Aqueles que trabalharam para o governo federal anteriormente são obrigados a atualizar seu formulário SF-50 mais recente, fornecendo informações de sua avaliação de desempenho mais recente. VeteOs RANs são obrigados a apresentar uma cópia do certificado de liberação ou descarga do serviço ativo nas forças armadas. Especialistas em imóveis não devem ter interesse ou investimento financeiro em empresas com interesse em terras ou propriedades federais dos EUA.

Os requisitos educacionais para essa posição variam dependendo do nível do Serviço do Governo (GS) no qual um especialista em imóveis é contratado, e as faixas salariais são determinadas pelo nível de GS no qual os especialistas em imóveis podem funcionar. Por exemplo, um GS-5 é obrigado a ter um diploma de bacharel em uma faculdade credenciada ou três anos de experiência em emprego do governo com um ano no nível GS-4. Um GS-9 requer um mestrado ou dois anos de ensino progressivamente superior, levando a um mestrado. Doutorado, doutorado equivalente ou três anos de educação de pós -graduação progressivamente mais alta, levando a um doutorado. é necessário para aqueles que desejam ser contratadosno nível GS-11. Experiência anterior em níveis mais baixos de GS é necessária para todas essas posições especializadas em imóveis.

Trabalhando para uma agência federal, os especialistas em imóveis podem ser obrigados a desempenhar quaisquer tarefas relacionadas ao uso ou aquisição de terras ou propriedades dentro das fronteiras dos EUA. Por exemplo, o Federal Bureau of Land Management (BLM) gerencia mais de 250 milhões de acres de terra, localizado principalmente no oeste dos EUA, as atividades e a experiência de um especialista em imóveis que trabalham para o BLM podem ser necessários para ajudar a determinar os direitos minerais da sub-superfície e quaisquer questões ambientais relacionadas. Um especialista em imóveis que trabalha para o Smithsonian Institute, que sempre procura expandir e abrir espaço para sua extensa coleção de antiguidades, deve estar conectada ou ter um amplo conhecimento dos mercados imobiliários locais ou regionais. Um especialista em imóveis pode ter uma vasta experiência e conhecimento de arrendamentos de propriedades comerciais, leis imobiliárias locais, negociação de contratos imobiliários para accisição ou licenças, inspeção de propriedades e avaliação.

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