O que faz um especialista em imóveis?
Um especialista em imóveis trabalha para uma das muitas agências governamentais dos EUA e pode servir como consultor em relação à administração de propriedades do governo. Isso inclui garantir que as propriedades do governo sejam utilizadas da maneira para a qual foram planejadas ou divididas e aconselhar o governo sobre os usos apropriados das terras recém-adquiridas ou vazias. Um especialista em imóveis pode trabalhar para quaisquer agências governamentais que possuam, precisem adquirir ou avaliar o uso de terras ou propriedades pertencentes ao governo federal. O conhecimento de contratos de arrendamento, leis imobiliárias e direitos de superfície e minerais é essencial para quem trabalha nessa posição.
A cidadania atual dos EUA e a capacidade de passar na verificação de antecedentes criminais são necessárias para um especialista em imóveis. O governo dos EUA tem um processo específico que o candidato deve seguir. Aqueles que trabalharam anteriormente para o governo federal devem atualizar seu formulário mais recente do SF-50, fornecendo informações de sua avaliação de desempenho mais recente. Os veteranos são obrigados a apresentar uma cópia do Certificado de Liberação ou Quitação do serviço ativo nas forças armadas. Os especialistas em imóveis não devem ter interesse ou investimento financeiro em empresas com interesse em terrenos ou propriedades federais dos EUA.
Os requisitos educacionais para essa posição variam de acordo com o nível de serviço do governo (GS) no qual um especialista em imóveis é contratado, e as faixas salariais são determinadas pelo nível de GS no qual os especialistas em imóveis podem trabalhar. Por exemplo, é necessário que um GS-5 possua um diploma de bacharel em uma faculdade credenciada ou três anos de experiência no governo com um ano no nível GS-4. Um GS-9 requer um mestrado ou dois anos de educação progressivamente superior, levando a um mestrado. Um doutorado, doutorado equivalente ou três anos de pós-graduação progressivamente superior, levando a um doutorado. é necessário para quem deseja ser contratado no nível GS-11. É necessária experiência anterior em níveis mais baixos de GS para todas essas posições especializadas em imóveis.
Trabalhando para uma agência federal, especialistas em imóveis podem ser obrigados a executar quaisquer tarefas relacionadas ao uso ou aquisição de terrenos ou propriedades dentro das fronteiras dos EUA. Por exemplo, o Bureau Federal de Gerenciamento de Terras (BLM) administra mais de 250 milhões de acres de terra, localizados principalmente no oeste dos EUA. As atividades e a experiência de um especialista em imóveis trabalhando para o BLM podem ser necessárias para ajudar a determinar os direitos minerais da superfície e quaisquer questões ambientais relacionadas. Um especialista em imóveis que trabalha para o Smithsonian Institute, que está sempre buscando expandir e abrir espaço para sua extensa coleção de antiguidades, deve estar conectado ou ter amplo conhecimento dos mercados imobiliários locais ou regionais. Um especialista em imóveis pode ter uma vasta experiência e conhecimento de arrendamentos de propriedades comerciais, leis imobiliárias locais, negociação de contratos imobiliários para aquisição ou permissão, inspeção e avaliação de imóveis.