O que faz um construtor residencial?
Um construtor residencial é um construtor especializado na construção de residências. Também conhecido como construtor de casas, um construtor residencial pode construir qualquer coisa, desde uma casa personalizada individual que foi desenvolvida até especificações exatas até casas em um grande empreendimento imobiliário. Como outros tipos de construtores, os construtores residenciais lidam com os numerosos empreiteiros envolvidos na construção, desde as pessoas que cavam as fundações até a equipe que coloca o telhado em uma casa.
Quando um construtor residencial é abordado sobre um trabalho de construção, ele ou ela visita o site para saber mais sobre ele, conversa com o arquiteto que projetou o projeto sobre os planos e desenvolve uma estimativa para o cliente. A estimativa inclui todos os custos associados ao projeto, dispostos em um documento que detalha os custos, para que as pessoas entendam como o construtor chegou à estimativa. Depois que a estimativa é aprovada, o construtor residencial começa a trabalhar.
Construtores residenciais são os coordenadores do canteiro de obras. Com os desenhos do arquiteto em mãos, eles encontram pessoas para executar todo o trabalho, incluindo o estabelecimento de fundações, estruturas e revestimentos, coberturas e acabamentos internos, como encanamentos, fiação e drywall. Os construtores residenciais também podem solicitar e instalar eletrodomésticos, pisos, armários e outros acessórios, entregando uma casa completa e acabada no final do trabalho.
Construtores residenciais também lidam com tarefas como pedir suprimentos, controlar custos de suprimentos, gerenciar resíduos, confirmar que todos os contratados e funcionários estão qualificados para o trabalho e trabalhar com inspetores de propriedades para garantir que a estrutura atenda ao código de construção. Normalmente, um construtor residencial tem uma grande equipe para que possa ter vários projetos em andamento ao mesmo tempo, e a equipe inclui pessoas com experiência em muitos aspectos diferentes da construção, desde advogados que lidam com questões de construção a capatazes com vasta experiência no campo.
Os serviços oferecidos por um construtor residencial podem variar bastante. Muitos optam por se especializar em tipos específicos de projetos, como casas verdes, empreendimentos habitacionais, casas personalizadas ou casas de um estilo específico. Ao procurar um construtor residencial, as pessoas definitivamente planejam se encontrar com vários construtores, e podem pedir recomendações ao arquiteto e pensar em perguntar na comunidade para aprender sobre a reputação de várias empresas de construção. Também é uma boa idéia confirmar que o construtor possui uma licença comercial válida e que a licença do contratante associada à empresa está em boas condições.