O que um inspetor de telhado faz?
Um inspetor de teto examina o teto de um edifício comercial ou residencial e conclui um relatório que detalha sua condição e a expectativa de vida projetada do telhado. Normalmente, um inspetor conclui esse relatório a pedido do proprietário do imóvel ou de outra parte que pretende comprar o prédio. Em outros casos, um inspetor de telhado pode produzir um relatório a pedido de uma empresa de seguros ou credor.
Em muitos locais, os inspetores precisam ser licenciados e o processo de licenciamento ou certificação às vezes inclui o candidato a participar de uma série de aulas. Os participantes aprendem sobre ladrilhos, folhas de metal e outros materiais que são frequentemente usados na indústria de coberturas. Muitos países têm leis que exigem que os contratados instalem materiais de cobertura de uma certa maneira e essas regras geralmente fazem parte dos códigos de construção da região. Durante as aulas de treinamento, os alunos também são ensinados a reconhecer diferentes tipos de danos estruturais, bem como apodrecerSeus problemas que podem ameaçar a integridade estrutural de um telhado. No final da sessão de treinamento, os alunos podem ter que passar em um exame de licenciamento que inclua um componente escrito e prático.
Durante uma inspeção, um profissional licenciado visualiza o interior e o exterior de uma propriedade e completa uma lista de verificação que detalha cada seção do telhado e os tipos de danos e materiais que os inspetores são treinados para procurar. Em situações que envolvem negociações sobre um preço de venda para uma casa, um comprador em potencial pode exigir que o vendedor reduza o preço pedido como resultado de defeitos que vêm à tona durante a inspeção. Por outro lado, um vendedor pode solicitar um relatório como uma maneira de justificar o valor de mercado de uma casa. Empresas e credores de seguros geralmente exigem que os proprietários solicitem um relatório de inspeção para garantir que propriedades financiadas ou seguradas não tenham nenhumQuestões que podem causar o queda do valor de mercado do edifício.
Em muitos casos, um inspetor de telhado é um indivíduo que tem experiência anterior em trabalhar como construtor ou empreiteiro de cobertura. Alguns inspetores se oferecem para conduzir os reparos necessários, enquanto outros inspetores referem os proprietários a parceiros de negócios. Normalmente, um inspetor de telhado cobra uma taxa para cada relatório doméstico e muitos desses indivíduos são autônomos. Algumas empresas imobiliárias, empresas de construção e credores empregam inspetores internos que realizam relatórios em nome dessas entidades. Enquanto as leis em algumas áreas permitem que os inspetores não licenciados examinem certos tipos de propriedades, os empregadores normalmente oferecem apenas empregos para profissionais totalmente treinados e certificados.