O que um gerente de propriedades de apartamentos faz?
Um gerente de propriedades de apartamentos é responsável pelas operações comerciais básicas de uma propriedade de apartamento. Em alguns casos, o indivíduo pode morar no local e pode até receber aluguel gratuito ou reduzido como parte do pacote de compensação. Os principais deveres de um gerente de propriedades de apartamentos incluem a coleção de aluguéis, a solução de problemas de problemas simples, a supervisão da manutenção diária, ajudando a mostrar propriedades e elaborar arrendamentos. Dependendo do tamanho do complexo de apartamentos, o gerente pode supervisionar vários indivíduos. Em alguns casos, a manutenção pode ser feita pelo próprio gerente ou pode ser contratado com outro provedor de tais serviços. Isso inclui serviços como limpeza e paisagismo. Em ambos os casos, o gerente de propriedades do apartamento será o responsável por garantir que o trabalho seja realizado corretamente e no prazo.
Como em qualquer PR comercialGerente da Operty, aqueles que gerenciam propriedades de apartamentos podem ser responsáveis por lidar com vários problemas. Se houver problemas de manutenção associados a uma unidade, o gerente provavelmente será um dos primeiros a saber. Muitas vezes, cabe ao gerente decidir se o problema pode ser tratado por um funcionário da propriedade ou se um especialista externo precisará ser chamado. O gerente da propriedade precisará decidir quão sério é o problema e se a solução vale a despesa adicional.
Normalmente, também é trabalho do gerente de propriedades do apartamento para garantir que outros problemas ou reclamações de inquilinos sejam resolvidos. Além das questões de manutenção e mecânica que podem surgir, os inquilinos podem ter problemas com outros inquilinos, estacionamento ou crime na propriedade. O gerente costuma ouvir as reclamações e ajudar a criar soluções para lidar com o problema.
seO gerente de propriedades do apartamento é responsável por assinar arrendamentos, o indivíduo provavelmente precisará ter alguma experiência em marketing. O gerente precisará mostrar a propriedade para possíveis residentes, fornecer preços e opções e garantir que todos os documentos legais sejam válidos. Na maioria dos casos, haverá uma lista de verificação e um contrato de arrendamento predeterminado que estará disponível para o uso do gerente de propriedades do apartamento.
Quando um inquilino está atrasado com um pagamento de aluguel, o trabalho do gerente de propriedades do apartamento é buscar a cobrança o mais rápido possível. O gerente pode decidir trabalhar em um plano de reembolso ou pode adotar uma abordagem mais dura, geralmente dependendo da situação. Se necessário, o gerente pode até precisar de ser um processo de despejo sobre inquilinos que nunca o consideram suas obrigações.