O que um avaliador imobiliário faz?
Um avaliador imobiliário é uma pessoa que determina o valor aproximado de um edifício, como um lar, apartamento ou empresa. Para entrar nessa carreira, um indivíduo deve ser licenciado e atender a todas as qualificações em seu estado ou país. Trabalhar como avaliador imobiliário pode levar ao emprego com uma empresa, o governo. Os avaliadores também podem ser autônomos. Algumas das principais funções associadas a essa carreira incluem propriedades de visita, inspecionar o interior e o exterior, inspecionar propriedades vizinhas, se comunicar com os proprietários e produzir relatórios.
Normalmente, a primeira fase de avaliação envolve a visita de uma propriedade. Devido à natureza deste trabalho, é frequentemente necessária uma quantidade substancial de viagem, e os indivíduos podem ter que dirigir por distâncias consideráveis. Na maioria dos casos, um avaliador imobiliário também visitará outras áreas da comunidade ao redor. Essa prática deve dar a ele uma idéia melhor da propriedade e do layout geral da comunidade.
emCE Um avaliador imobiliário chega a uma propriedade, ele geralmente inspeciona o interior e o exterior do edifício. Neste momento, ele procurará coisas como características arquitetônicas, danos estruturais, recursos extras e estética geral. Ele pode fazer anotações ou fotografias para revisar mais tarde. Esse aspecto do trabalho é onde o conhecimento e a experiência de um avaliador imobiliário entra em cena. Durante o processo de inspeção, ele usará seu conhecimento para determinar um valor aproximado da propriedade.
Juntamente com a inspeção de uma propriedade, um avaliador da propriedade geralmente inspeciona as propriedades vizinhas. Por exemplo, se ele estiver avaliando um lar, pode olhar para os exteriores de outras casas dentro do bairro. Ele também pode olhar para lojas ou escolas locais da comunidade. Como esses fatores geralmente determinam o valor de uma propriedade, eles devem ser levados em consideração.
em muitos casos, umO avaliador imobiliário também gastará algum tempo se comunicando com os atuais proprietários de propriedades. Ao fazer uma avaliação em casa, ele pode fazer perguntas aos proprietários sobre a história da casa, adições e quaisquer outras informações relevantes. Informações como essa às vezes podem afetar o valor geral da casa.
Além disso, um avaliador de imóveis geralmente será necessário para produzir alguns relatórios em cada propriedade. Ao preparar relatórios, ele normalmente incluirá informações como o valor da propriedade proposto, pontos de interesse, valor médio das casas vizinhas e como ele determinou o valor. Esses relatórios serão frequentemente usados mais tarde quando a propriedade for colocada à venda.