O que um liquidador de propriedade faz?

Um liquidatário imobiliário transforma a propriedade de uma pessoa em dinheiro. Quando os indivíduos falecem, geralmente deixam os bens para trás, como casas, móveis, carros, roupas e outros ativos que não são "líquidos" ou baseados em dinheiro. Um liquidatário imobiliário é responsável por transformar esses ativos em dinheiro.

Geralmente, os liquidatários imobiliários são chamados por aqueles que herdam uma propriedade. O executor de um testamento, ou a pessoa encarregada de lidar com a distribuição de ativos, pode chamar um liquidador de imóveis. Os herdeiros que herdam uma casa ou outros ativos que não são facilmente transformados em dinheiro também podem chamar um liquidador diretamente.

O liquidador vem à propriedade para determinar seu valor potencial e como melhor liquidá -lo. O liquidatário pode visitar a casa ou avaliar os bens que os herdeiros ou executor desejam liquidar. Ele então determina a melhor forma de prosseguir com transformar o ativo em dinheiro.

Os liquidatários da propriedade devem ter conhecimento de como avaliar vários ativos imobiliárioss e/ou devem ter acesso a avaliadores. Por exemplo, se um liquidatário for chamado para liquidar uma propriedade composta por antigos tapetes orientais, ele ou ela deve ser capaz de avaliar esses tapetes para determinar o valor em dinheiro que um vendedor deve obter para eles. Sem saber quanto valor o patrimônio tem, o liquidatário pode acabar perdendo uma grande parte do valor da propriedade, não liquidando -a corretamente.

O liquidador deve determinar a melhor forma de transformar os ativos em dinheiro. Existem vários métodos comuns e populares para liquidar uma propriedade. O Liquidatator Estate poderia levar os itens da propriedade para o leilão público, onde eles seriam vendidos em lotes ou individualmente aos licitantes, ou ele poderia ter uma venda de imóveis na qual as pessoas vêm à casa ou a um local definido e comprassem itens da propriedade.

Existem benefícios para leilões e vendas de propriedades. Os leilões podem ser MorE amplamente divulgado, especialmente se as partes da propriedade estiverem sendo leiloadas com outros itens. As vendas imobiliárias também podem atrair clientes, mas um liquidatário imobiliário terá que precificar cada item para uma venda de imóveis com um preço para que os compradores possam comprar a venda. Independentemente de qual método de liquidação seja escolhido, os liquidatários da propriedade devem ter uma boa idéia de quanto os itens valem e devem organizá -los de tal maneira que os itens sejam atraentes para os clientes.