O que um subscritor da FHA faz?

Um subscritor é um funcionário de uma empresa de hipotecas que decide se deseja aprovar ou negar o empréstimo hipotecário que o requerente está buscando. A FHA significa a Federal Housing Authority, que é uma agência governamental que se enquadra no Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD). Um subscritor da FHA usa as diretrizes de subscrição que são determinadas pelo HUD para empréstimos com seguro de FHA para avaliar se deve ou não fornecer a hipoteca ao requerente. As hipotecas da FHA são hipotecas apoiadas pelo governo ou seguradas, o que significa que, se o mutuário não for inadimplente na hipoteca, a FHA ainda paga ao credor uma porcentagem do saldo da hipoteca. Um oficial de empréstimo trabalha com o aplicativoA formiga para coletar todas as informações que devem entrar no arquivo de hipoteca antes de ir ao subscritor da FHA para uma decisão. O agente de empréstimos também coletará os extratos bancários do requerente, os Paystubs, ordenará o trabalho do título na propriedade e a avaliação da propriedade. À medida que todos esses formulários entram, o agente de empréstimos os analisa a precisão, em preparação para enviar o arquivo para o subscritor da FHA.

Depois que o arquivo é concluído, o FHA subscritor revisa cada informação no arquivo. O subscritor está verificando que as informações do requerente atendem às diretrizes definidas pela FHA e HUD para que o requerente obtenha o empréstimo. O subscritor da FHA pode negar ou aprovar o arquivo com base nas informações no arquivo.

O subscritor da FHA também tem a opção de aprovar oarquivo, mas com contingências. Por exemplo, às vezes o arquivo de hipoteca vai ao subscritor aprovar o requerente antes que uma propriedade seja escolhida. O subscritor da FHA pode optar por aprovar o arquivo, dependente do fato de que o trabalho de avaliação e título volta ao valor correto e é claro. Isso significa que, quando o trabalho do título e a avaliação são concluídos, o arquivo remonta ao subscritor da FHA para que eles limpem essas contingências para que o arquivo possa ser fechado.