O que é um diretor de manutenção?
Um diretor de manutenção realiza vários trabalhos de reparo e tarefas de manutenção preventiva em uma instalação. Ele ou ela organiza e supervisiona as equipes de reparo para garantir que os empregos sejam executados com segurança e eficiência. Um diretor de manutenção pode trabalhar em um grande prédio de escritórios, complexo de apartamentos, fábrica industrial, escola ou qualquer outro ambiente em que seja necessário trabalho de reparo frequente. Para fornecer os melhores serviços possíveis, um diretor precisa ter conhecimento especializado de muitos aspectos de construção e reparo. Quando um prédio de apartamentos está sendo reformado, por exemplo, o diretor de manutenção percorre as instalações e observa as áreas que precisam de pintura, reparos estruturais ou trabalhos de encanamento. Ele ou ela adquire os suprimentos e ferramentas apropriados e decide quais trabalhadores são mais adequados para cada tarefa. O diretor informa os trabalhadores of expectativas e supervisiona seu progresso. No final das reformas, o diretor mais uma vez visitará o prédio e verificará a qualidade da obra. A maioria dos profissionais, no entanto, possui uma ampla gama de habilidades. Eles estão familiarizados com os sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC), circuitos elétricos, encanamento e trabalho relacionado à construção. Um diretor precisa entender os aspectos técnicos detalhados da manutenção para ajudar os trabalhadores a resolver problemas difíceis e executar empregos da maneira mais eficiente possível.
É importante que um diretor de manutenção possua excelentes habilidades de comunicação escrita e verbal. Além de fornecer instruções para os trabalhadores, o diretor fala frequentemente com os proprietários de edifícios para definirrecebe e explica o trabalho que foi realizado. Ele ou ela entra em contato com fornecedores de equipamentos pessoalmente, por telefone e por e-mail para negociar acordos e adquirir os materiais necessários. Os diretores também encontram residentes de apartamentos e clientes comerciais quando trabalham em espaços públicos.
Não há requisitos educacionais estritos para se tornar um diretor de manutenção, embora obtenha um certificado de uma faculdade comunitária ou programa técnico da escola possa melhorar bastante as chances de uma pessoa encontrar trabalho. Os programas de treinamento em pintura, encanamento, reparo elétrico e construção podem preparar indivíduos para a ampla variedade de tarefas que eles podem ser solicitados a concluir. A maioria das pessoas inicia suas carreiras como aprendizes ou assistentes em vários cargos de manutenção para obter experiência prática e dominar seus negócios. Muitos países exigem que novos trabalhadores passem exames de licenciamento antes que possam realizar reparos independentes em sistemas elétricos, hidráulicos ou HVAC. Com vários anos de experiênciae uma licença profissional, um indivíduo pode perseguir trabalhos de diretor de manutenção em muitas configurações diferentes.