O que é um subscritor de hipoteca?
Um subscritor de hipotecas é um profissional de seguros responsável por avaliar o risco de um pedido de hipoteca, da perspectiva da instituição financeira. Neste trabalho, o subscritor da hipoteca é responsável por determinar o valor máximo de hipoteca concedida. Uma hipoteca é um empréstimo de longo prazo usado para financiar a compra de uma casa ou propriedade. Esse tipo de política se expandiu como uma maneira de permitir que as empresas financeiras tenham segurança contra perdas financeiras. O processo de subscrição hipotecária é encontrado na América do Norte, Europa e partes da Ásia.
Existem três tarefas que um subscritor de hipoteca conclui todos os dias: avaliar os pedidos de hipoteca, determinar o valor total da hipoteca e criar relatórios de análise de risco. Os subscritores hipotecários são empregados pela instituição financeira ou bancária diretamente e geralmente trabalham no horário bancário padrão. Embora alguma hipoteca abaixoOs escritores trabalham em escritórios domésticos, a grande maioria trabalha em um cubículo de escritório.
Quando o subscritor recebe o pedido de hipoteca, ela analisa o total de renda familiar relatada, valor do adiantamento e preço de compra do imóvel. Uma série de cálculos é realizada para determinar se essa solicitação se enquadra na faixa aceitável de risco, com base nos critérios padrão do credor. Um programa de software de computador agora executa esses cálculos.
O valor total da hipoteca concedido é baseado nas informações fornecidas pelo candidato e nas diretrizes usadas no programa de computador. O subscritor hipotecário pode ajustar esse valor com base no valor previsto da propriedade, clima econômico e outros fatores. Bancos e instituições financeiras ajustam seus níveis de risco aceitável o tempo todo, equilibrando oportunidades de lucro e risco para a instituição.
Análise de riscoSão necessários relatórios em todas as instituições financeiras para determinar o valor total do investimento e a exposição à perda financeira. A revisão e o resumo desses relatórios são usados internamente para ajustar os critérios de empréstimos. Eles também são usados para avaliar o desempenho do trabalho dos subscritores de hipotecas e agentes de empréstimos.
Uma carreira como subscritor de hipotecas é bastante estável, pois apenas grandes mudanças na economia têm um impacto negativo nas vendas de propriedades. As oportunidades de avanço na carreira geralmente são limitadas a cargos de gerenciamento na subscrição hipotecária. Muitas pessoas completam cursos adicionais para expandir outros tipos de subscrição, o que aumenta suas opções de carreira. A subscrição é uma carreira baseada em números e exige que a atenção aos detalhes e às habilidades de informática seja bem-sucedida.