O que é um inspetor residencial?
Um inspetor residencial produz relatos que estabelecem os limites precisos entre parcelas de terras residenciais. Em muitos países, os proprietários são obrigados a solicitar uma pesquisa de terras antes que possam financiar um imóvel. Algumas pessoas confundem os pesquisadores com avaliadores de terras, mas os pesquisadores estão preocupados em determinar o tamanho das parcelas residenciais enquanto os avaliadores têm a tarefa de calcular o valor de mercado desses pedaços de terra.
Em algumas nações, não há requisitos acadêmicos específicos para alguém que deseje trabalhar como inspetor residencial, embora as pessoas que trabalham no campo normalmente precisem passar por um processo de licenciamento. As universidades de alguns lugares oferecem programas de graduação em levantamento, durante os quais os alunos são ensinados sobre técnicas para medir áreas de terra, determinar os limites da água e até calcular o espaço aéreo. Além de programas de graduação completos, muitas faculdades comunitárias oferecem cursos profissionais de curto prazo para pesquisar e alguns dosEles se concentram especificamente no setor imobiliário residencial. As regras regulatórias em algumas áreas significam que um inspetor residencial deve ter concluído algum tipo de curso de treinamento antes de solicitar a licença. O processo de licenciamento real normalmente envolve os candidatos pagando uma taxa e aprovando um exame.
Durante a nova construção, as empresas de construção contratam um inspetor residencial para marcar os limites entre as parcelas de terras em que novas casas devem ser construídas. Os pesquisadores usam satélites de posição global, sistemas de informação geográfica (GIS) e equipamentos tradicionais, incluindo medidas de fita, para estabelecer o perímetro de cada propriedade. As empresas de construção podem então colocar cercas ao longo desses limites para que as linhas de propriedade possam ser facilmente reconhecidas.
Além de marcar as linhas de propriedades, os pesquisadores geralmente são solicitados a determinar se cercas existentes e outros tipos de estruturasestão localizados na linha de propriedade real que divide duas parcelas de terras residenciais. Às vezes, surgem problemas de responsabilidade se uma cerca de jardim estiver situada na área errada e alguém se machuca perto da cerca. O proprietário da propriedade cuja casa fica do outro lado da cerca pode ser responsável por danos se o acidente ocorreu tecnicamente na propriedade desse proprietário. Consequentemente, as empresas de seguros e as empresas de hipotecas geralmente solicitam um relatório de um inspetor residencial sempre que uma casa muda de mãos para garantir que todas as partes saibam exatamente onde um lote de terra termina e onde o próximo começa.
Alguns pesquisadores são autônomos, caso em que trabalham contratual para vários clientes e recebem uma taxa fixa para cada pesquisa que concluírem. Outros pesquisadores trabalham para empresas imobiliárias ou agentes de título e esses indivíduos normalmente recebem um salário. Muitos pesquisadores são licenciados para realizar vários tipos de pesquisas, embora alguns optem por se concentrar no suporte residencialerties.