O que é um agente de liquidação?
Também conhecido como agente de encerramento ou transportador, um agente de liquidação é o indivíduo ou entidade que gerencia a conclusão de uma transação entre um vendedor e um comprador. O principal papel do agente de liquidação é garantir que a transação prossegue de uma maneira que esteja em conformidade com os termos acordados pelas duas partes, bem como quaisquer leis e regulamentos locais relevantes para a transação. Um agente desse tipo pode lidar com uma ampla gama de transações ou se especializar em tipos particulares de transações relacionadas a tipos específicos de compras.
Um dos exemplos mais comuns de um agente de liquidação é encontrado no setor imobiliário. Nesta configuração, a função principal do agente é aceitar o pagamento do comprador da propriedade e transmitir esse pagamento ao vendedor. O agente também supervisiona a transferência da propriedade do setor imobiliário para o comprador, garantindo que todos os documentos sejam preparados de acordo com os regulamentos predominantes e que elessão arquivados nos departamentos ou agências governamentais adequados. Os agentes que gerenciam esse tipo de liquidação devem estar bem familiarizados com todas as políticas e procedimentos que têm a ver com a compra e venda de imóveis, incluindo quaisquer alterações futuras e as datas que essas alterações entrarão em vigor.
Algumas das tarefas que um agente de liquidação imobiliário pode executar incluem o exame dos títulos atuais para a propriedade e garantir que eles sejam precisos e, em seguida, supervisionando a criação do novo título que será concedido ao comprador. O agente também pode ser responsável por lidar com a prisão de quaisquer taxas de propriedade que se apliquem ao ano em que a transação ocorreu. Em quase todas as situações, o agente de liquidação é responsável por notificar os escritórios de sucessões e outras agências sobre os detalhes da transação e garantir que a nova ação seja registrada corretamente.
o serOs vícios de um agente de assentamentos também são comumente empregados com oportunidades de investimento. Aqui, o agente gerencia o processo de recebimento de pagamento do comprador e garantir que a propriedade das ações, títulos ou outro título seja atualizada para refletir a alteração. Um agente de liquidação também trabalhará com o pessoal em cada corretora envolvida na transação para o fabricante, com certeza que os débitos e créditos adequados são feitos nas contas do comprador e do vendedor. Quando são necessárias cópias impressas dos valores mobiliários, o agente também pode supervisionar a entrega desses documentos ao comprador.