O que é um abstrato do título?
Um resumo do título é alguém que procura registros e arquivos referentes a uma propriedade específica para encontrar seu histórico. Isso pode incluir transações entre proprietários atuais e anteriores na compra e venda da propriedade, bem como quaisquer ônus ou julgamentos contra a terra ou a casa. Vários indivíduos podem precisar dos serviços de um abstrato de título experiente, incluindo agentes imobiliários, credores e compradores de imóveis.
Na maioria dos casos, um comprador de terras ou imóveis precisará contratar um abstrato de título para garantir que o título da propriedade esteja limpo e pronto para ser vendido. Isso é especialmente importante para aqueles que estão tomando um empréstimo para comprar o imóvel, porque a maioria dos credores exige seguro contra a terra antes que o dinheiro seja concedido. O abstrato encontrará proprietários e transações anteriores que geralmente datam de pelo menos dez anos.
Às vezes, um resumo do título também funciona como advogado imobiliário e oferece vários serviços na pesquisa de títulos, elaborandoAtos e pagamentos de campo entre compradores e vendedores. Os advogados que atuam como abstratores de títulos também têm o benefício adicional de oferecer serviços para corrigir títulos que não são vendidos como estão. Outras vezes, um corretor de imóveis licenciado pode atuar como abstrato para ajudar seus clientes a tomar decisões inteligentes de compra. Muitas vezes, porém, um indivíduo obterá as ferramentas e licenciamento necessários para oferecer serviços de abstração de títulos e oferecer -lhes freelancer.
Encontrar informações precisas sobre o título é importante porque, em alguns casos, os proprietários anteriores podem ter dívidas instáveis contra ele ou a terra que alguém pretende comprar. Se for esse o caso, devem ser tomadas medidas para liquidar as dívidas ou limpar a terra de qualquer julgamento antes que a propriedade seja comprada. Ao reservar um tempo para contratar um abstrato de título para encontrar essas coisas, os compradores podem evitar erros caros que podem resultar em perda da propriedade ou ter que pdívidas de AY incorridas por outra parte.
Para se tornar um abstractor de título, é preciso ser licenciado em algumas áreas para fazer negócios. Os bancos de dados especializados são geralmente usados para encontrar informações sobre propriedades, e a associação a esses sistemas pode precisar ser obtida para encontrar informações precisas. Na maioria das vezes, isso requer uma taxa ou taxas para começar, juntamente com custos separados para permanecer um membro do site.