Tenho direito a juros de depósito de segurança?
Se você tem direito a juros de depósito de segurança, depende das leis de sua jurisdição local. Se a lei exigir que o proprietário pague juros sobre o depósito de segurança, você provavelmente estará qualificado para receber juros. A maioria das leis de proprietários de inquilinos permite que o proprietário deduza as despesas de reparo desse dinheiro, no entanto. Em alguns casos, os proprietários também podem receber aluguel não pago do depósito de segurança e dos juros acumulados. Isso significa que, se você deixar a propriedade em estado danificado ou não pagar o aluguel devido, poderá receber apenas parte ou nada do depósito de segurança.
Em algumas jurisdições, é possível que um inquilino não tenha direito a juros devido à sua curta estadia. Por exemplo, se forem obtidos juros sobre o depósito de segurança a cada seis meses, mas o inquilino apenas aluga a propriedade por quatro meses, é provável que ele ou ela não tenha direito a juros. Normalmente, os juros do depósito de segurança são acumulados no mínimo a cada 12 meses. Se os juros do depósito de segurança forem importantes para você, leia as letras miúdas do seu contrato por escrito ou, se os detalhes não estiverem por escrito, pergunte ao proprietário ou procure a lei local.
Às vezes, os inquilinos não recebem o depósito de segurança ou os juros do depósito de segurança porque o dinheiro é destinado aos reparos das propriedades de aluguel. Enquanto o desgaste normal, como carpete gasto, tinta desbotada e persianas empoeiradas, são esperados e geralmente não é responsabilidade do inquilino a pagar, os proprietários normalmente esperam o pagamento por danos. Os danos podem incluir janelas quebradas, buracos na parede devido a imagens penduradas ou danos causados por fumaça causados por cigarros. Muitas vezes, se necessário, os proprietários podem usar legalmente todo o depósito de segurança e seus juros para pagar pelos danos. Se o depósito de segurança e seus juros não forem suficientes para restaurar completamente a propriedade, o ex-inquilino geralmente recebe uma fatura pelo restante dos reparos.
Assim como as leis sobre se um proprietário deve ou não pagar juros diferem, as leis sobre quanto juros devem ser pagos. Algumas leis de jurisdição exigem apenas que o proprietário coloque o dinheiro em uma conta financeira com juros e depois devolva o depósito de segurança, mais os juros do depósito de segurança. Outras leis de jurisdição determinam exatamente quanto de juros o depósito deve ganhar no mínimo. De qualquer forma, no entanto, os juros do depósito de segurança geralmente são uma quantia insignificante em comparação com o depósito, mesmo que o depósito tenha ganhado juros por muitos anos antes de ser retirado.