Preciso de uma hipoteca pré-aprovada?

Muitos especialistas imobiliários recomendam uma hipoteca pré-aprovada para compradores de imóveis. Especialmente durante períodos de forte concorrência para comprar casas, uma hipoteca pré-aprovada pode ajudar a colocar os compradores à frente daqueles que não têm financiamento pré-aprovado, já que os vendedores geralmente querem ter certeza dos detalhes de pagamento do comprador. É importante observar que ser pré-aprovado não é o mesmo que ser pré-qualificado.

Pré-qualificação para uma hipoteca significa que um agente de crédito fez uma estimativa aproximada com base nas informações que recebeu do comprador. A pré-aprovação é mais confiável, pois as informações foram analisadas e verificadas. Além disso, o histórico de emprego, o histórico de crédito e o dinheiro disponível do comprador são verificados pelo agente do empréstimo.

Uma hipoteca pré-aprovada não é apenas vantajosa do ponto de vista do vendedor, mas também da perspectiva do comprador. Por um lado, o comprador possui uma quantia específica em dinheiro pela qual ele é aprovado, o que ajuda a concentrar a pesquisa de casas. A tentação de ver as casas fora do limite de preço é muitas vezes reduzida quando os compradores sabem com antecedência quanto dinheiro terão financiado. O comprador economiza tempo e pode evitar considerar uma casa fora da faixa de preço.

Um pedido de hipoteca pré-aprovado deve ser solicitado antes de iniciar a caça à casa. Hipotecas pré-aprovadas devem ter uma taxa de juros garantida para que o comprador não precise lidar com aumentos da taxa de juros. Como diferentes credores imobiliários têm termos diferentes nas hipotecas pré-aprovadas que oferecem, os compradores podem comprar e escolher o credor que melhor atenda às suas necessidades.

A maioria dos credores não cobra uma taxa pelo pedido de uma hipoteca pré-aprovada. Os credores analisarão a renda em comparação com a dívida e também considerarão o valor que o comprador tem para um adiantamento em uma casa. A classificação de crédito de um comprador é importante para os credores imobiliários. Detalhes do emprego, como o número de anos em que o comprador trabalhou em seu emprego atual também são importantes para os credores quando avaliam os pedidos de uma hipoteca pré-aprovada.