Como faço para evitar a exclusão de timeshare?
Possuir um timeshare significa fazer taxas de manutenção mensais e pagar taxas de associação de proprietários e avaliações de propriedades. No entanto, se você estiver com problemas para efetuar pagamentos mensais por qualquer motivo, pode parecer tentador deixá-lo cair, especialmente se a maioria do empréstimo já tiver sido pago. Isso não é recomendado, pois deixar um timeshare entrar no status de encerramento pode ser muito prejudicial para uma classificação de crédito.
Existem maneiras de evitar a exclusão de timeshare e manter seu crédito em situação regular. Um dos melhores métodos é se livrar do tempo todo vendendo-o para outro investidor ou de volta à associação de proprietários. Isso fica mais fácil se você possui um tempo compartilhado em um local desejável ou em um resort famoso. Nesse caso, não demorará muito para descarregar o tempo compartilhado.
Ao tentar evitar que o seu tempo seja encerrado pelos proprietários de casas ou pela associação de desenvolvedores, às vezes a melhor abordagem é entrar em contato diretamente com os proprietários e informá-los que você está enfrentando dificuldades para efetuar os pagamentos. Em muitos casos, os proprietários podem ter lidado com isso antes com outros investidores e podem sugerir maneiras de lidar com esse problema para evitar a exclusão de timeshare, o que é indesejável por ambas as partes. Às vezes, eles estão dispostos a ajudá-lo a vender o tempo para outro investidor que está perguntando sobre a compra de um.
Se você está lidando com um tempo compartilhado em um local inferior ao desejável, considere listá-lo por um preço mais baixo do que o que você pagou por ele. Anuncie seu tempo com fontes on-line gratuitas ou de baixo custo e ofereça-se para cobrir alguns dos custos de transferência para obter uma melhor resposta dos investidores. Se você tem um tempo compartilhado em um clima quente, não deixe de publicar anúncios nos meses de outono e inverno, quando os investidores provavelmente estiverem procurando um local de férias.
O encerramento de timeshare pode ser evitado, dando a alguém. Forme um acordo com um amigo, colega ou membro da família para conceder o tempo a eles para que os pagamentos possam ser assumidos por outra pessoa. Sua responsabilidade será obter um contrato estabelecido para a transferência do tempo compartilhado e garantir que todas as taxas e encargos sejam pagos com antecedência. Esta pode ser uma ótima maneira de evitar a exclusão de timeshare.
Se você não pode vender seu tempo compartilhado e deseja evitar processos de encerramento, considere doá-lo a uma organização sem fins lucrativos e, em seguida, deduzindo o imposto. Existem várias organizações sem fins lucrativos que aceitam o compartilhamento de tempo para aumentar a receita para apoiar suas causas. No entanto, certifique-se de que todos os pagamentos, impostos e taxas da associação do proprietário estejam atualizados antes de doá-lo.