Como faço para calcular a depreciação da casa?

Para calcular a depreciação da casa, você precisa calcular quanto a propriedade que possui possui um valor diminuído desde o momento da compra. Depreciação não é comumente vista em casas, porque geralmente se refere a algo que diminui de valor à medida que é usado, como uma televisão ou um carro que cai automaticamente de preço assim que se torna um item usado. Ainda assim, é possível que uma casa se deprecie em valor.

A maioria das calculadoras de depreciação é usada por empresas ou indivíduos que efetuam dedução de imposto para avaliar quanto um determinado ativo caiu em valor, de modo que uma baixa de imposto para essa perda possa ser realizada. Portanto, essas calculadoras de depreciação geralmente não serão de grande utilidade para o cálculo da depreciação da casa. A depreciação da casa não é necessariamente causada por uma casa que está sendo morada. Em vez disso, uma casa se deprecia ou diminui de valor se a casa ficar desatualizada ou menos desejável devido à queda no mercado imobiliário.

Para calcular esse número, basta falar com um corretor de imóveis e descobrir quanto vale sua casa e o terreno onde está atualmente. Compare isso com o valor da terra quando você a comprou. Se o terreno ou a casa valer menos agora do que quando você o comprou, a diferença é a quantia que a casa depreciou em valor.

Uma exceção a essa regra existe, no entanto, e se você possui uma propriedade de aluguel. Se você possui um imóvel alugado ou aluga parte de sua casa, pode sofrer depreciação pelo uso, da mesma forma que uma pessoa faria ao deduzir um imposto comercial para qualquer despesa comercial. Essa forma de depreciação da casa é apropriada aqui, pois a casa e os itens dentro dela podem se desgastar à medida que as pessoas que moram nela a gastam. Também é apropriado porque a casa está sendo usada para fins comerciais, portanto esse valor de depreciação pode ser deduzido como uma perda do imposto de renda.

Para calcular a depreciação da casa em um imóvel alugado, você deve considerar se está gerando renda para você e se possui uma quantidade limitada de uso, ou seja, se ficará desgastado. É importante notar, no entanto, que a terra não é algo que se deprecia. O terreno em que sua casa é construída não ficará desgastado com o uso ou porque a pessoa está morando lá.