Como escolho os melhores REITs canadenses?
Encontrar as melhores REITs canadenses envolve considerar não apenas como esses produtos financeiros são estruturados, mas também entender a natureza do mercado imobiliário regional e nacional, que você poderia chamar de “contexto geográfico” dos fundos. REITs canadenses são a versão canadense de um tipo específico de produtos de investimento imobiliário que atrai investidores de todo o mundo. Ferramentas como a confiança no investimento imobiliário, ou REIT, possibilitam transações imobiliárias mais complicadas além das fronteiras nacionais.
O REIT é configurado de maneiras específicas para garantir que seja principalmente um investimento imobiliário. Nos EUA, o REIT é obrigado por lei a distribuir a maioria de sua receita como dividendos aos acionistas. Os REITs são frequentemente gerenciados para produzir rendimentos ou ganhos desejados para os investidores. Ganho potencial é um aspecto em que os investidores pensam quando estão escolhendo REITs canadenses; eles equilibram o ganho projetado com taxas e despesas, incluindo uma “relação de despesas” que mostra quanto custa investir no REIT. Eles também avaliam outras restrições, como uma contribuição mínima.
Para escolher os melhores REITs canadenses, os investidores devem fazer pesquisas em mercados imobiliários canadenses específicos. Ajuda a saber como as regras canadenses sobre operações de propriedade podem afetar esses fundos. Em alguns trimestres, os REITs canadenses são conhecidos por suas participações imobiliárias de varejo potencialmente lucrativas.
É importante observar que, embora um REIT deva investir em imóveis de alguma forma, a realidade é que os REITs canadenses, como outros em outros países, podem ser extremamente diversos. Alguns desses produtos financeiros concentram-se apenas na aquisição e operação de propriedades, como o negócio de expandir uma coleção de propriedades de aluguel e gerenciá-las com fins lucrativos. Outros REITs compram dívidas hipotecárias e títulos baseados em hipotecas, além de realizar transações complicadas de juros de empréstimos para aumentar os ganhos. A estratégia subjacente de liderança para esses REITs nacionais do Canadá fará uma grande diferença no resultado final.
Os investidores também podem querer fazer sua lição de casa sobre o acesso aos REITs canadenses. Isso significa conhecer todas as regras nacionais sobre transações financeiras e quais proteções existem para os investidores no Canadá. Alguns REITs são trocados, onde a negociação intradiária é possível e outros são configurados para acesso mais restrito. REITs diferentes podem ter uma carga tributária final diferente para o investidor, principalmente dependendo do país de origem. Tudo isso faz parte da pesquisa que os investidores fazem para escolher os melhores REITs canadenses.