Como faço para escolher o melhor corretor de imóveis com desconto?
Um corretor de imóveis com desconto é um agente ou grupo de agentes que oferece taxas mais baixas ao vender casas e outras propriedades. O fascínio desses agentes são suas baixas taxas e comissões, que podem economizar milhares de dólares para os vendedores. Ao escolher um corretor de imóveis com desconto, os vendedores devem procurar corretores que tenham contratos de contrato flexíveis e oferecer serviços razoáveis pelas taxas associadas à venda de imóveis. Em resumo, nem todos esses corretores são iguais; de fato, alguns operam de maneira diferente com base nas leis estaduais. É necessária uma revisão completa antes de contratar um desses corretores.
Ao analisar cada corretor de imóveis com desconto em um determinado mercado, compare os serviços que eles oferecem a um corretor de imóveis normal. Isso deve ajudar a determinar se os serviços oferecidos são comparáveis a uma agência imobiliária padrão. Por exemplo, o corretor de descontos deve colocar anúncios em catálogos locais de imóveis, fornecer vários serviços de listagem e comercializar sua casa da melhor maneira possível. Esses serviços devem ser inclusivos por uma taxa fixa ou uma comissão baixa cobrada pelo corretor de descontos. Em alguns casos, mais serviços podem ter uma taxa fixa mais alta, embora a taxa ainda seja menor do que as comissões imobiliárias padrão.
Todos os agentes imobiliários - sejam eles agentes de desconto ou outros - exigem um contrato assinado por um determinado período ao vender uma casa. O corretor de imóveis com desconto deve oferecer um contrato flexível, principalmente em termos ou duração do contrato, serviços executados e períodos de renovação. Embora um corretor de imóveis com desconto possa ser muito benéfico em termos de taxas, não há motivo para não garantir que o contrato seja viável para ambas as partes. Por exemplo, um vendedor deve garantir que ele ou ela não seja obrigado a se envolver em renovações automáticas ou serviços diminuídos se a casa não vender em um determinado período de tempo. Além disso, se o vendedor encontrar um comprador por conta própria, a taxa poderá cair um pouco, pois o corretor de descontos trabalhou um pouco menos na venda da casa.
Os vendedores devem esperar apenas serviços razoáveis oferecidos por um corretor de imóveis com desconto. Como diz o ditado, você obtém o que paga. Esperar serviços sob demanda ou altos níveis de atenção prestados à propriedade pode não ser razoável. Além disso, o corretor de descontos pode ter muitas casas que ele ou ela está vendendo. O foco geralmente está nas propriedades mais vendáveis, pois ele ou ela procura aumentar os pagamentos em um curto espaço de tempo. Em resumo, pode ser por isso que um corretor de imóveis com desconto com taxas em escala reduzida pode ser melhor, pois pagar um pouco mais obterá mais serviços ao vender o imóvel.