Como faço para escolher os melhores emprestadores de propriedades de investimento?
Os credores de propriedades de investimento tendem a ser corretores de hipotecas, bancos e outras empresas especializadas em empréstimos. Para escolher os melhores credores de propriedades de investimento, você deve primeiro descobrir qual a porcentagem do custo total que um credor está disposto a emprestar. Também é importante como investidor garantir que os credores que você considera tenham as credenciais e a experiência adequadas para o seu investimento específico. Finalmente, é importante estar ciente das taxas de juros e outras preocupações financeiras relacionadas aos empréstimos para propriedades de investimento.
Os investidores precisam de credores de propriedades de investimento quando desejam investir em propriedades, mas não têm recursos financeiros para pagar antecipadamente. O investidor paga o empréstimo de volta ao credor com juros. Um investidor imobiliário normalmente não mora na propriedade, mas a utiliza para a geração de ganhos de capital.
De um modo geral, os credores de propriedades de investimento emprestarão até 90% do custo total de uma propriedade. Existem vários fatores que podem alterar esse valor. Em um ambiente em que a propriedade tem maior probabilidade de gerar ganhos de capital mais elevados, o credor pode optar por emprestar mais. Nas áreas rurais ou em locais onde se pensa que os ganhos são mais baixos, o credor pode reduzir uma porcentagem menor do custo total.
Escolher os melhores emprestadores de propriedades de investimento geralmente é uma questão de saber quais ganhos você pode esperar que sua propriedade gere. Da mesma forma, é importante garantir que você tenha acesso aos fundos para cobrir o que não será oferecido pelo credor. Uma consulta com um potencial credor pode ser necessária para saber qual a porcentagem que determinada empresa ou organização emprestará.
Os credores de propriedades de investimento variam em credenciais, experiência e especialização. A opção mais segura para empréstimos para propriedades de investimento será a empresa ou organização que existe há mais tempo com um perfil que mostra que é confiável. Uma empresa com um bom histórico e uma maior experiência não só será mais confiável, como também poderá oferecer melhores conselhos.
Alguns credores de propriedades de investimento são especializados em condomínios, apartamentos, casas e outras propriedades residenciais. Outros se concentram em investimentos para propriedades comerciais. Escolher o melhor emprestador exige que você encontre uma empresa que atenda às suas necessidades.
Credores de propriedades de investimento diferentes também oferecem taxas de juros diferentes. Desconfie de credores que oferecem taxas de juros tão altas que prejudicam os ganhos de capital que você planeja gerar a partir da propriedade. Ao mesmo tempo, é recomendável evitar os credores que oferecem as menores taxas de juros. Essas empresas podem ter perfis mais fracos ou menos experiência.