Como faço para escolher o melhor empréstimo para reabilitação?

Empréstimos de reabilitação são empréstimos hipotecários projetados para financiar os custos de aquisição e reabilitação de imóveis em algum tipo de forma utilizável. Às vezes, empréstimos desse tipo são oferecidos por credores privados e comerciais. Em alguns países, os programas de empréstimos para reabilitação também estão disponíveis através de agências governamentais, com foco em bairros direcionados à revitalização. Ao tentar identificar e selecionar o melhor empréstimo de reabilitação possível, é importante observar atentamente a variedade de credores disponíveis, as qualificações que devem ser atendidas para serem aprovadas e as taxas de juros e os termos aplicáveis.

Uma das primeiras considerações com um empréstimo de reabilitação residencial é quais os credores a considerar. Em algumas áreas, empréstimos desse tipo são concedidos principalmente por meio de agências governamentais locais, estaduais ou nacionais que atualmente fornecem apoio à revitalização de bairros em comunidades do centro da cidade e em outros locais nos quais a renovação de uma área antiga é considerada economicamente viável. Para proprietários de imóveis ou compradores em potencial que desejam comprar imóveis em uma dessas áreas voltadas para renovação, vale a pena procurar opções de empréstimo para reabilitação por meio de uma agência governamental.

Quando os programas de empréstimos de reabilitação fornecidos pelo governo não estão disponíveis na área, é aconselhável voltar a atenção para outras fontes, como bancos e instituições de crédito semelhantes. Também existe a possibilidade de conseguir um empréstimo desse tipo por meio de um credor privado que tenha interesse em ajudar a revitalizar um bairro em declínio. As câmaras de comércio locais e as associações de corretores de imóveis costumam fornecer informações de contato para quaisquer entidades que prestam assistência nos esforços de reabilitação em casa.

Depois de identificar os credores em potencial, volte a atenção para as qualificações que cada credor exige que os candidatos cumpram. Como em muitos tipos de situações de empréstimo, geralmente existem padrões mínimos em termos de renda mensal do solicitante, além de verificações de crédito para determinar o nível de risco envolvido na extensão do empréstimo de reabilitação. A maioria dos credores fornecerá informações antecipadas sobre os requisitos mínimos, facilitando a determinação se vale a pena o tempo e o esforço para preencher e enviar uma inscrição.

Antes de realmente enviar uma inscrição para qualquer empréstimo de reabilitação, dedique algum tempo à qualificação do programa de empréstimo. Aqui, o objetivo é examinar os termos e condições básicos relacionados ao contrato de empréstimo e garantir que seja possível cumpri-los. Procure provisões que tenham a ver não apenas com a taxa de juros envolvida, mas como ela é aplicada ao valor total do empréstimo. Determine também se há outras taxas ou multas nos termos, como taxas de arquivamento ou multas por pagamento antecipado. É importante entender exatamente quanto custará o empréstimo ao longo dos anos e comparar esse total com os custos de outras opções de empréstimo.