Como escolho o melhor agente de venda a descoberto?
Os critérios mais importantes para a escolha do melhor agente imobiliário de venda a curto é o mesmo que escolher um agente imobiliário para qualquer transação. No topo da lista para ambos é a experiência. Embora um novo agente possa estar qualificado para orientar um comprador ou vendedor através do processo de uma venda tradicional, um agente experiente terá maior probabilidade de antecipar questões que possam ser problemáticas e garantir o melhor resultado para seu cliente. No processo de venda a descoberto, o potencial de dificuldades aumenta muito, e um agente inexperiente está em desvantagem distinta. Para escolher o melhor agente de venda a descoberto, encontre alguém que tenha experiência no mercado local, converse com ex -clientes de qualquer agente que você possa contratar e verifique se a certificação do agente é válida e foi obtida por meio de uma organização respeitável.
O sucesso como agente de venda a descoberto depende quase inteiramente de ter uma compreensão dos requisitos dos credores responsáveis pelo imóvel que está sendo vendido. AlthouGH Houve esforços para padronizar o processo, todos os credores têm seus próprios requisitos específicos. As vendas a descoberto explodiram no mercado imobiliário tão rapidamente por causa da recessão econômica global no início do século XXI que a maioria dos credores não tinha a equipe treinada para lidar com as transações. Isso fez com que uma grande porcentagem de transações se envolvesse no processo e nunca chegasse à conclusão.
Além disso, muitas propriedades que acabam no processo de venda a descoberto têm segunda e terceira hipotecas. Freqüentemente, essas hipotecas são mantidas por diferentes credores que não conseguem conciliar suas demandas. Como resultado, os pedidos de venda a descoberto podem ficar em seis meses ou mais.
É crucial, por causa da situação única do credor, trabalhar com um agente de venda a descoberto com experiência no mercado local e familiaridade com os credores envolvidos. Para encontrar a melhor venda a curto AGOR, converse com o banco ou empresa financeira que mantém a hipoteca na propriedade em questão e solicite uma lista de agentes familiarizados com seu processo. Obtenha referências desses agentes, para que seus ex -clientes de venda a descoberto possam ser entrevistados sobre sua experiência com esse agente.
Seja cauteloso ao escolher um agente com base na publicidade que afirma que ele ou ela é um agente de venda a descoberto certificado. Embora essa designação possa ter sido obtida com a conclusão do treinamento por meio de uma organização respeitável, ela também pode ter sido obtida por pouco mais do que uma breve aula da Internet. Até o melhor curso não substitui a experiência do mundo real.