Como eu determino meu patrimônio líquido em casa?
Existem várias maneiras diferentes de determinar o valor da sua casa própria, algumas das quais podem ser mais precisas que outras. O primeiro passo pode ser descobrir quanto vale sua casa, o que pode envolver a contratação de um avaliador para obter um valor preciso ou a pesquisa de vendas locais para obter um valor aproximado. Você pode descobrir quanto ainda é devido em sua hipoteca. A melhor maneira de obter esse número é entrar em contato com a instituição de crédito, embora você também possa obter uma estimativa aproximada usando uma calculadora de hipoteca on-line. Subtraindo o valor ainda devido ao seu empréstimo do valor atual da sua casa, pode ser possível ter uma boa idéia de quanto o patrimônio da casa você criou.
O patrimônio da casa pode ser acumulado mediante o pagamento do principal do empréstimo ou se o valor da propriedade aumentar. O valor devido à sua hipoteca pode diminuir quando pagamentos pontuais são feitos todos os meses, enquanto vários fatores internos e externos podem afetar o valor do imóvel. Os valores das propriedades podem variar em qualquer direção, portanto, certas circunstâncias podem resultar em patrimônio líquido negativo. Isso geralmente ocorre quando um mercado imobiliário sofre uma desaceleração, resultando em uma casa que vale menos do que foi paga por ela.
Para determinar o valor da sua casa própria, o primeiro passo é descobrir quanto vale a sua propriedade. Os avaliadores geralmente podem fornecer uma cifra bem pesquisada, embora cobrem uma taxa pelo trabalho, e outra avaliação pode ser necessária se você solicitar um empréstimo de capital posteriormente. Um método menos preciso para determinar o valor de sua casa pode envolver a pesquisa você mesmo. Os dados de vendas de residências costumam ser uma questão de registro público, permitindo comparar preços de residências locais com recursos semelhantes aos seus. Se você usar essa abordagem, considere o fato de que diferentes locais, idades e configurações da sala podem afetar o valor.
Depois de determinar o valor da sua casa, você normalmente precisará descobrir o valor que deve à sua hipoteca. Seu credor normalmente poderá informar quanto principal e juros você pagou e o valor do seu saldo. Eles também podem fornecer a documentação para descobrir por conta própria. Um método alternativo é usar uma calculadora de hipoteca. Esse processo geralmente envolve a inserção do valor do empréstimo e da taxa de juros originais e a determinação do valor do principal já pago.
O patrimônio que você tem em sua casa é uma função de quanto vale o imóvel e o valor que você deve em relação a hipotecas ou penhoras. Depois de ter esses dois números, você pode subtrair o valor que deve do valor da propriedade. Se for um número positivo, representa o valor do imóvel pelo qual você pode conseguir um empréstimo.