Como faço para determinar meu patrimônio da casa?
Existem várias maneiras diferentes de determinar sua equidade doméstica, algumas das quais podem ser mais precisas que outras. A primeira etapa pode ser descobrir quanto vale sua casa, o que pode envolver a contratação de um avaliador para obter uma figura precisa ou analisar as vendas locais para obter um valor aproximado. Você pode descobrir quanto ainda é devido à sua hipoteca. A melhor maneira de obter esse número é entrar em contato com sua instituição de empréstimos, embora você também possa obter um número de estágio usando uma calculadora de hipoteca on -line. Ao subtrair o valor ainda devido ao seu empréstimo do valor atual da sua casa, pode ser possível ter uma boa idéia de quanto o patrimônio líquido você construiu. O valor devido à sua hipoteca pode diminuir quando os pagamentos oportunos são feitos a cada mês, enquanto uma variedade de fatores internos e externos pode afetar o valor do setor imobiliário. Os valores da propriedade podem flutuarComer em qualquer direção, portanto, certas circunstâncias podem resultar em patrimônio negativo. Isso normalmente ocorre quando um mercado imobiliário experimenta uma desativação, resultando em uma casa valendo menos do que foi pago por isso.
Para determinar o seu patrimônio líquido, o primeiro passo é geralmente descobrir quanto vale sua propriedade. Os avaliadores normalmente podem fornecer uma figura bem pesquisada, embora cobrem uma taxa pelo seu trabalho, e outra avaliação pode ser necessária se você solicitar um empréstimo de ações posteriormente. Um método menos preciso para determinar o valor da sua casa pode envolver a pesquisa. Os dados de vendas domésticos geralmente são uma questão de registro público, permitindo que você compare os preços das casas locais com recursos semelhantes aos seus. Se você usar essa abordagem, convém considerar o fato de que diferentes locais, idades e configurações de quarto podem afetar o valor.
DepoisVocê determina quanto vale sua casa, normalmente precisará descobrir o valor que deve em sua hipoteca. Seu credor normalmente poderá dizer quanto principal e juros você pagou e o valor do seu saldo. Eles também podem fornecer a documentação para descobrir por conta própria. Um método alternativo é usar uma calculadora de hipotecas. Esse processo normalmente envolve a entrada de seu valor original de empréstimo e taxa de juros e, em seguida, determinar quanto principal já foi pago.
O patrimônio que você tem em sua casa é uma função de quanto vale o setor imobiliário e a quantia que você deve a qualquer hipoteca ou ônus. Depois de ter esses dois números, você pode subtrair a quantidade que deve do valor da propriedade. Se for um número positivo, representa o patrimônio líquido para o qual você poderá garantir um empréstimo.