Como encontro a melhor taxa para juros de propriedade de investimento?

Uma propriedade de investimento ou hipoteca de propriedade de aluguel normalmente carrega uma taxa de juros mais alta do que a hipoteca em uma propriedade ocupada pelo proprietário, como sua casa principal. Apesar disso, ainda vale a pena comprar para encontrar as taxas de juros de propriedades mais baixas de investimento. A melhor maneira de rastrear o melhor negócio possível é comprar e comparar suas opções e saber o que procurar.

Primeiro, junte todas as informações sobre a propriedade para que você as tenha na sua frente quando entrar em contato com os credores. Informações úteis incluem o valor aproximado da propriedade, o tipo de propriedade (unifamília, condomínio, duplex ou prédio de apartamentos de quatro unidades, etc.), a estimativa do saldo hipotecário atual e a taxa de juros atual, se for um refinanciamento. Depois de ter essas informações, você pode começar a entrar em contato com os credores hipotecários.

Entre em contato com pelo menos três credores hipotecários para coletar informações sobre o estabelecimento de uma nova hipoteca de propriedade de investimento ou refinanciamento de um existente eme. Informe o representante inicial que é uma propriedade de investimento e o tipo de propriedade que é. Eles também precisarão do preço de compra ou do valor atual da casa e qualquer saldo existente na hipoteca.

O representante fornecerá três informações. Eles fornecerão a melhor taxa de juros de propriedade de investimento que podem oferecer, a taxa percentual anual (APR) e a estimativa dos custos de fechamento. Você deve escrever todas as três informações e, se possível, obter uma lista detalhada dos custos de fechamento.

Depois de ter todas as informações de três ou mais credores hipotecários, você estará pronto para avaliar as informações. Coloque as informações lado a lado, para que você possa ser linha a linha e comparar as opções. Primeiro, verifique se você está comparando o mesmo tipo de hipoteca, como um 30 anos fixo do credor A com 30 anos fixo do credor B.

Em seguida, para encontrar a melhor taxa de juros de propriedade de investimento, não é a taxa de juros que você deseja procurar primeiro, considere a APR, que inclui os custos de fechamento e a taxa de juros como uma porcentagem para ilustrar o custo verdadeiro para você para estabelecer a hipoteca. Mesmo em uma situação em que a taxa de juros é maior, mas a APR é menor, essa hipoteca está custando menos a longo prazo do que uma hipoteca com uma taxa de juros mais baixa.

A taxa de juros em si é a taxa usada para calcular os pagamentos mensais que você é responsável por fazer. Embora seu objetivo seja economizar dinheiro a longo prazo, se uma hipoteca com uma TAEG mais alta, mas uma taxa de juros mais baixa se encaixa melhor no seu orçamento, essa é a melhor taxa para juros de propriedade de investimento para sua situação financeira.