Existe uma dedução de aluguel?
Os locatários geralmente lamentam o fato de não ter permissão para deduzir os juros hipotecários de seus impostos como os proprietários, e às vezes se perguntam se há uma dedução de aluguel. De fato, as deduções de aluguel estão disponíveis em determinados estados, mas o aluguel não pode ser deduzido em uma declaração de imposto federal, exceto em determinadas circunstâncias que serão abordadas abaixo. Informações estaduais por estado sobre reduções de aluguel estão disponíveis nos formulários fiscais para estados individuais. A definição de “residência primária” pode variar de estado para estado; portanto, as pessoas que alugam várias propriedades podem querer verificar com um contador ou advogado tributário para determinar qual residência atende a esse requisito.carga tributária geral. O livreto de impostos geralmente possui informações específicas sobre como fazer isso e qual seção do formulário tributário cobre a dedução do aluguel. Outros estados têm o crédito tributário de um locatário, que retira um certo valor diretamente da carga tributária total do arquivador. Por exemplo, se alguém deve US $ 1.200 em dólares americanos (USD) em impostos e receber um crédito tributário de US $ 200, ele ou ela deve US $ 1.000.
Uma dedução de aluguel pode ser reivindicada nos impostos federais se o aluguel for para uma instalação usada para os negócios. No caso de empresários, o aluguel em um negócio de varejo inteiro, instalações de armazenamento ou outra estrutura relacionada aos negócios é considerada uma despesa comercial e é dedutível. As pessoas que executam empresas em casa podem deduzir parte do aluguel em suas casas se puderem mostrar que uma determinada área da casa é usada com o objetivo de conduzir negócios. O Internal Revenue Service possui diretrizes específicassobre o cálculo de deduções fiscais para o uso comercial de uma casa, mas o principal para as pessoas saberem é que elas só podem deduzir uma porcentagem do aluguel, não o aluguel inteiro para a casa.
Internacionalmente, as deduções de aluguel variam. Os códigos fiscais podem ficar bastante complexos e tendem a mudar com frequência; portanto, os locatários devem consultar alguém com conhecimento sobre códigos de impostos locais para obter as melhores informações sobre as opções de dedução de aluguel. As pessoas que estão preenchendo impostos em duas ou mais nações são fortemente aconselhadas a consultar um advogado ou contador para garantir que os impostos sejam arquivados corretamente.
Aliás, como regra geral, se um contribuinte reivindicar erroneamente uma dedução à qual não tem direito, as autoridades fiscais perdoarão desde que o contribuinte mostre que foi um erro genuíno e concorde em pagar a diferença de impostos devidos. Às vezes, os impostos podem ficar complicados, e os funcionários fiscais entendem isso, assim que uma dedução de aluguel for reivindicada de boa fé, um contribuinte deve nãoT enfrentar problemas legais, especialmente se ele ou ela cooperar com funcionários fiscais quando um erro for identificado.