Existe uma dedução de aluguel?
Os locatários costumam lamentar o fato de não poderem deduzir a hipoteca dos juros de seus impostos, como os proprietários de imóveis, e às vezes se perguntam se há uma dedução de aluguel. De fato, as deduções de aluguel estão disponíveis em determinados estados, mas o aluguel não pode ser deduzido em uma declaração de imposto federal, exceto em determinadas circunstâncias que serão abordadas abaixo. Informações de estado para estado sobre reduções de aluguel estão disponíveis nos formulários de impostos para estados individuais.
Como regra geral, para se qualificar para uma dedução de aluguel, alguém precisa estar entrando como chefe de família e o aluguel envolvido deve ser usado para uma residência principal. A definição de “residência principal” pode variar de estado para estado; portanto, as pessoas que alugam várias propriedades podem querer consultar um contador ou um advogado tributário para determinar qual residência atende a esse requisito.
Em alguns estados, os locatários podem tratar a totalidade ou uma parte da renda que pagam como dedução de sua renda tributável, o que reduz sua carga tributária geral. O livreto de impostos geralmente contém informações específicas sobre como fazer isso e qual seção do formulário de imposto cobre a dedução de aluguel. Outros estados têm crédito fiscal de um locatário, que retira uma certa quantia diretamente da carga tributária total do arquivador. Por exemplo, se alguém deve US $ 1.200 dólares em impostos e recebe um crédito tributário de US $ 200, deve receber US $ 1.000.
Uma dedução de aluguel pode ser reivindicada nos impostos federais se o aluguel for para uma instalação usada para negócios. No caso de proprietários de empresas, o aluguel de toda uma empresa de varejo, instalação de armazenamento ou outra estrutura relacionada a negócios é considerado uma despesa comercial e dedutível. As pessoas que administram empresas domésticas podem deduzir parte do aluguel em suas casas, se puderem mostrar que uma determinada área da casa é usada com a finalidade de realizar negócios. O Internal Revenue Service tem diretrizes específicas sobre o cálculo das deduções fiscais para uso comercial de uma casa, mas o principal é que as pessoas saibam que elas podem deduzir apenas uma porcentagem do aluguel, e não o aluguel inteiro da casa.
Internacionalmente, as deduções de aluguel variam. Os códigos tributários podem se tornar bastante complexos e tendem a mudar com frequência; portanto, os locatários devem consultar alguém com conhecimento sobre os códigos tributários locais para obter as melhores informações sobre as opções de dedução de aluguel. As pessoas que estão registrando impostos em dois ou mais países são fortemente aconselhadas a consultar um advogado ou contador para garantir que os impostos sejam arquivados adequadamente.
Incidentalmente, como regra geral, se um contribuinte erroneamente reivindicar uma dedução à qual ele não tem direito, as autoridades fiscais perdoarão enquanto o contribuinte mostrar que foi um erro genuíno e concordar em pagar a diferença nos impostos devidos. Às vezes, os impostos podem se complicar, e as autoridades fiscais entendem isso, desde que uma dedução do aluguel seja reivindicada de boa fé, o contribuinte não deve enfrentar problemas legais, principalmente se ele ou ela cooperar com os funcionários fiscais quando um erro for identificado.