O que são pagamentos de hipotecas acelerados?
Pagamentos de hipotecas acelerados são pagamentos feitos para o diretor de um empréstimo hipotecário que exceda o pagamento mínimo exigido. A maioria das hipotecas é emitida em um termo fixo, frequentemente 15 ou 30 anos. Os mutuários geralmente são obrigados a efetuar um certo pagamento todos os meses durante a duração da hipoteca. Pagar mais do que o necessário ou fazer vários pagamentos mensais geralmente reduz a vida útil da hipoteca e reduz os juros devidos. Esses tipos de pagamentos adicionais são conhecidos como pagamentos avançados de hipotecas.
De muitas maneiras, os pagamentos acelerados das hipotecas são pouco mais do que pagamentos extras de hipotecas. As casas são algumas das coisas mais caras que as pessoas podem comprar, e os empréstimos hipotecários são, portanto, algumas das maiores dívidas que as pessoas carregam. Quanto mais cedo a dívida puder ser paga, os proprietários mais cedo poderão desfrutar da propriedade total da propriedade. Os pagamentos acelerados da hipoteca dão aos proprietários a opção de pagar o diretor pouco a poucodinheiro extra.
As taxas de hipoteca são normalmente calculadas como o custo total da casa que é comprado mais juros. Os pagamentos geralmente são estruturados de acordo com um cronograma de amortização. O cronograma está sujeito a alterações, dependendo se a taxa de juros é fixa, a duração da hipoteca, se a hipoteca foi refinanciada e outros fatores. Em quase todos os casos, no entanto, cada pagamento mensal é parcialmente para pagar o diretor e em parte para pagar os juros.
Na maioria das vezes, os mutuários têm permissão para pagar mais do que o cronograma de amortização mensal mostra a forma de pagamentos acelerados de hipotecas. Esse tipo de dinheiro adicional geralmente entra no diretor do empréstimo. Quanto menor o principal, menor será a taxa de juros - e mais rápido o empréstimo será pago. Até pagamentos em excesso esporádicos, ou pagamentos em excesso de pequenas quantidades, podem dramaticadiminuir a vida útil do empréstimo ao longo do tempo. Os pagamentos acelerados da hipoteca são frequentemente conhecidos como "recompensa acelerada da hipoteca" por esse motivo.
Existem muitas maneiras diferentes de efetuar pagamentos de hipotecas aceleradas. Simplesmente pagar uma quantia maior do que o é devido a cada mês é geralmente o mais simples. Os pagamentos quinzenais também podem ser feitos se a permitir as finanças do mutuário. Se uma hipoteca for gerenciada on -line, os pagamentos hipotecários on -line geralmente também podem ser feitos a qualquer momento, seja ou não afiliada a pagamentos mensais regulares.
hipotecas não são os únicos tipos de empréstimos com esquemas de pagamento acelerados. Pagamentos acelerados de carros e pagamentos com cartão de crédito, como pagamentos acelerados da casa, geralmente permitem que os mutuários realizem mais rapidamente o prazer de mercadorias sem dívidas. Nem todos os credores ou financiadores hipotecários permitem pagamentos acelerados, mas a maioria faz. Os mutuários interessados em pagamentos de hipotecas acelerados devem pedir mais informações ao corretor.