O que são deduções comuns de impostos sobre propriedades de investimento?
Pessoas que possuem propriedades de aluguel podem usar deduções de impostos sobre propriedades de investimento para reduzir sua receita tributável. Deduções de impostos sobre propriedades de investimento são despesas comerciais e leis tributárias em muitos países permitem que as pessoas reduzam sua receita tributável pelo valor de suas despesas relacionadas a negócios. As empresas que possuem propriedades de aluguel também podem se beneficiar das deduções de impostos sobre a propriedade do investimento relatando os custos envolvidos como despesas operacionais. Consequentemente, alguns investidores apenas financiam as propriedades de aluguel com empréstimos nos quais podem pagar pagamentos mensais apenas por juros por longos períodos de tempo. Os investidores também podem deduzir o custo do imposto sobre a propriedade sobre as propriedades de investimento como uma despesa comercial de sua receita tributável.ções. Os investidores que desejam se proteger de ações judiciais relacionadas a ferimentos que ocorrem seus locatários geralmente compram seguro de responsabilidade civil, e as leis em muitos países lhes permitem deduzir os prêmios de seguro de responsabilidade por sua receita tributável. As empresas que empregam a equipe de gerenciamento de propriedades para lidar com o funcionamento diário das propriedades de investimento podem usar os prêmios de assistência médica aos funcionários como deduções fiscais.
Quando um investidor compra uma propriedade de aluguel, o custo real do edifício é uma despesa comercial. As leis variam sobre como as pessoas podem deduzir as compras de propriedades de sua receita tributável, mas normalmente os investidores podem deduzir uma certa parte do preço da propriedade durante um número definido de anos. Deduções fiscais envolvendo pagamentos principais hipotecários são frequentemente complicados, mas as leis em muitos países também permitem que os proprietários deduzem esses pagamentos de seus impostos.
Os investidores costumam comprar pRoperties que precisam de reparo por preços abaixo do mercado e gastam somas significativas de dinheiro reformando as propriedades antes de concordar com acordos de arrendamento com locatários. Reparos e reformas domésticos geralmente são dedutíveis. As pessoas que contratam contratadas para concluir algumas das reformas podem usar os salários dos contratados como baixas de impostos e também podem deduzir o custo de garantir os trabalhadores durante o processo de renovação. Os reparos são tipicamente uma despesa contínua para os investidores e geralmente são dedutíveis, assim como os custos relacionados à limpeza e propriedades de aluguel de paisagismo.
As leis tributárias são revisadas regularmente; portanto, os investidores precisam consultar consultores tributários certificados para garantir que suas deduções de impostos sobre propriedades de investimento sejam permitidas. Os proprietários devem manter registros de deduções fiscais porque as autoridades fiscais podem auditar os proprietários a qualquer momento. Pessoas que não têm recibos e outras documentações para substanciar as deduções reivindicadas enfrentam grandes multas fiscais.