Quais são os custos de garantia?

Ao comprar uma casa parece um processo direto, a transação pode ser muito confusa para os compradores de imóveis. Um dos custos mais comumente incompreendidos associados ao fechamento de uma transação imobiliária são os custos de garantia. Os custos de custódia são taxas cobradas pelo titular do custódia que conclui a transação em nome do comprador e do vendedor. Assim como qualquer outro negócio, os detentores de custódia devem cobrar pelos serviços que prestam e obter lucro. Os custos de custódia são normalmente pagos pelo comprador no fechamento e normalmente incluem taxas para a criação da conta, retenção dos documentos de venda e fechamento da conta de custódia. As taxas para esses serviços variam entre as empresas de custódia e de área para área.

Em geral, "custom" refere -se à realização de dinheiro por terceiros em nome das outras duas partes diretamente envolvidas na realização da transação. No setor imobiliário, o dinheiro para a compra de uma propriedade é frequentemente mantido em uma conta de custódia enquanto a casa está sendo inspecionada ou outro CONdições de venda estão sendo atendidas. O comprador deposita dinheiro na conta de custódia para mostrar ao vendedor que eles são capazes de fazer o pagamento. Então, uma vez que as condições de venda sejam atendidas, o porta -custódia transfere o pagamento ao vendedor da propriedade. Se as condições de venda não forem atendidas, o dinheiro voltará ao comprador. Dessa forma, as contas de custódia servem como proteção para o comprador e o vendedor.

Geralmente, o porta -custódia fornecerá a todas as partes um cronograma mínimo de taxas, o que permite cobranças extras com base nos termos da transação. Às vezes, taxas adicionais serão incorridas, com base nas circunstâncias da transação. O agente de custódia deve poder fornecer aos compradores de imóveis uma estimativa dos custos de garantia e taxas cobradas por outras partes, como credores e companhias de seguros de títulos. As calculadoras de custódia também estão disponíveis online para que os compradores possam ser capazes deestimar as taxas para que possam orçar com antecedência.

Os custos com

custam é comumente confundido com os custos de fechamento, porque a maioria dessas taxas é paga quando a transação é completa ou fechada. No entanto, os custos de fechamento normalmente incluem todas as taxas incorridas pela conclusão de uma transação imobiliária. Geralmente, os custos de fechamento em uma casa são de aproximadamente dois a quatro por cento do preço de compra. Os custos de fechamento incluem custos de custódia, bem como taxas por serviços jurídicos, inspeções, empréstimos, seguro de título e impostos.