O que são fundos de custódia?

Os fundos de custódia são reservados em uma conta de custódia especial como um depósito em uma determinada venda ou transação. Existem duas situações importantes nas quais o garantia é necessária: em uma compra de leilão ou em uma venda de terras. O objetivo de uma conta de custódia é manter o dinheiro seguro até que um determinado evento ocorra e atue como garantia ao vendedor de um item em que o comprador está realmente interessado e capaz de comprar o item. O indivíduo que faz a oferta normalmente o torna dependente de vários fatores. As contingências podem incluir uma inspeção da estrutura ou propriedade, uma pesquisa de título para garantir que a propriedade tenha um título gratuito e claro e a capacidade do comprador de receber licenças ou financiamento. Quando um comprador faz esta oferta contingente, se o vendedor aceitar, ele deve retirar a propriedade do mercado enquanto o comprador garante que a LANd atende às suas necessidades.

Para que o vendedor retire a propriedade do mercado, ele deve saber que o comprador tem fundos para pagar o dinheiro e que o comprador leva a sério a oferta da oferta. Como resultado, é necessário um depósito ou dinheiro sério. Esse dinheiro é considerado fundos de custódia, pois é dinheiro que o comprador pagará ao vendedor se o comprador não seguir adiante em sua parte do acordo. Os fundos de custódia são mantidos em uma conta especial, geralmente no escritório imobiliário, e quando o acordo fecha, os fundos de custódia são pagos ao vendedor. Se o acordo não fechar porque uma ou mais das contingências no contrato não forem cumpridas, os fundos de custódia serão devolvidos ao comprador.

Existe uma premissa semelhante em leilões. Uma pessoa que compra um item em leilão pode querer que o item seja avaliado ou a autenticidade determinada antes de seguir o acordo. OO comprador pagará um depósito que é colocado em garantia com terceiros. Após as condições que estão sendo cumpridas - ou seja, o item que está sendo determinado autêntico - o dinheiro do garantia é pago ao vendedor.