O que são empréstimos de portfólio?
empréstimos de portfólio são empréstimos que um credor mantém como investimentos, em vez de vender no mercado secundário. Para os mutuários, pode haver vantagens para os empréstimos de portfólio, porque os termos geralmente são diferentes dos que os credores de empréstimos desejam ser capazes de empacotar para revenda. Os pequenos bancos e cooperativas de crédito têm maior probabilidade de serem credores de portfólio e pessoas que não têm certeza de que podem perguntar aos agentes de empréstimos sobre como a instituição financeira lida com empréstimos. O uso de um corretor pode ser uma excelente maneira de acessar boas ofertas em empréstimos de portfólio.
Um problema com esses empréstimos é a escolha da parte dos credores. Os credores desejam garantir que seus investimentos produza renda e possam ter padrões mais altos quando se trata de financiar empréstimos por carteira. Eles não querem fazer empréstimos de alto risco, pois terão que suportar os custos de um padrão. É possível que o empréstimo exija um adiantamento mais alto ou para o credor solicitar uma inspeção de propriedade mais rigorosa para proteger seus interesses.
Esses empréstimos também podemVenha com mais flexibilidade. O credor precisa cumprir os padrões de empréstimos vendidos no mercado secundário, permitindo acordos de financiamento mais incomuns, bem como uma maior gama de opções com empréstimos portfólio. Os credores também podem estar mais dispostos a trabalhar com pessoas em refinanciamento e outros ajustes de empréstimos porque lidam com os empréstimos internamente e têm um incentivo para manter os mutuários felizes.
Um credor de portfólio às vezes oferece taxas de juros diferentes. Embora as pessoas possam precisar atender a um padrão mais alto para acessar o empréstimo, a economia de juros pode se traduzir em uma quantia substancial durante a vida útil do empréstimo, e isso pode ser um benefício distinto. Os credores do portfólio também podem fornecer incentivos como dinheiro de volta ao fechamento e outros benefícios para atrair mutuários, dependendo das condições econômicas e da classificação de crédito de um mutuário.
Com empréstimos de portfólio, o empréstimo nunca será vendido no segundoRy Market. As pessoas farão pagamentos para o mesmo credor ao longo do empréstimo e podem contar com o fato de entrar em contato diretamente com o credor se tiverem dúvidas ou preocupações. Outros empréstimos podem ser vendidos e podem mudar de mãos várias vezes. Isso pode dificultar determinar com quem entrar em contato com a manutenção de empréstimos. Ser capaz de acessar o serviço local e personalizado é um benefício distinto para alguns mutuários, que podem preferir a confiabilidade dos empréstimos do portfólio às possíveis incógnitas dos empréstimos que um banco planeja vender no futuro.