O que são pagamentos progressivos?
Pagamentos por progresso são pagamentos que são fornecidos progressivamente ao longo de um projeto em relação direta com a quantidade de trabalho concluído. Eles também podem ser conhecidos como pagamentos progressivos. Esse método de pagamento pode ser visto nas operações de construção, onde pode ser usado para compensar empreiteiros, subcontratados e outras pessoas em um trabalho. Também é visto em alguns contratos governamentais.
Uma vantagem do uso de pagamentos em andamento é que ele reduz a necessidade de capital de giro porque as pessoas não precisam de uma grande quantia de dinheiro adiantado para pagar por um projeto. Eles também não precisam se esforçar para fazer um grande pagamento no final do projeto. Em vez disso, eles podem distribuir os pagamentos conforme o trabalho for concluído. Isso também permite que as pessoas sejam mais flexíveis com o capital de giro que possuem, porque não precisam afundar tudo em um só lugar.
Outra vantagem de compensar as pessoas na forma de pagamentos em andamento é que elas oferecem oportunidades para monitorar o trabalho. Pagar pelo trabalho em segmentos incentiva as pessoas a cumprirem os cronogramas de trabalho declarados e também permite que a pessoa que paga pague a oportunidade de interromper um projeto se não estiver progredindo conforme o planejado ou se houver preocupações com a qualidade. Os pagamentos também cumprem todas as obrigações até esse ponto do trabalho, o que torna a demissão de trabalhadores menos complicada.
Quando as pessoas usam pagamentos em andamento para pagar pelo trabalho geral de contratação, eles devem ter cuidado para obter liberações de penhor a cada pagamento. As liberações indicam que os subempreiteiros e fornecedores foram pagos integralmente até esse ponto e que não podem tomar medidas contra o proprietário do imóvel por retribuição. Se não forem obtidas liberações de penhor, o proprietário do imóvel não tem como saber se os fornecedores e subcontratados foram pagos ou não, e isso pode se tornar um problema mais adiante.
Se o pagamento de um projeto for tratado na forma de pagamentos em andamento, isso deverá ser estruturado no contrato. O contrato deve descrever claramente as responsabilidades e expectativas de todas as partes envolvidas para reduzir o risco de disputas à medida que o projeto prossegue. Ter um advogado familiarizado com esses tipos de projetos para revisar o contrato pode ser altamente recomendável para garantir que quaisquer brechas ou erros flagrantes sejam resolvidos antes que o contrato seja finalizado.