O que são melhorias no inquilino?

As melhorias do inquilino são alterações feitas em um imóvel de aluguel comercial para torná-lo mais adequado às necessidades do inquilino. Por exemplo, um proprietário pode substituir um piso ou sistema de iluminação para melhor atender um inquilino, ou pode alterar o sistema de ar condicionado ou aquecimento da propriedade. Em alguns casos, o proprietário concorda em assumir a responsabilidade de pagar por essas alterações, mas esse nem sempre é o caso. Às vezes, o proprietário e o inquilino fazem um acordo no qual o proprietário concorda com as melhorias ou alterações solicitadas, mas exige que o inquilino pague por elas.

Quando um inquilino concorda em alugar uma propriedade comercial ou industrial, ele pode determinar que a propriedade atende exatamente às suas necessidades. Às vezes, no entanto, um inquilino determina que a propriedade precisa de alterações significativas para atender às suas necessidades. Essas alterações geralmente são chamadas de aprimoramentos de inquilino.

Embora um senhorio possa estar disposto a permitir melhorias de inquilino em uma propriedade no interesse de alugá-la, isso não significa necessariamente que ele estará disposto a pagar pelas alterações. Geralmente, quaisquer melhorias ou alterações na propriedade são incluídas nas negociações do contrato de aluguel. Um proprietário pode decidir que é do seu interesse financiar as melhorias no imóvel alugado - isso é particularmente provável se ele lucrar bastante com o contrato de aluguel. Em alguns casos, no entanto, um proprietário pode não estar disposto a pagar pelas alterações, mas permitirá as melhorias enquanto o inquilino pagar por elas.

Os termos de um contrato de arrendamento comercial nem sempre designam uma parte como única responsável pelo pagamento de melhorias no inquilino; o inquilino e o proprietário basicamente podem fazer qualquer acordo que desejarem. Por exemplo, o contrato de arrendamento pode designar uma parte da responsabilidade de pagamento para o proprietário e uma parte para o inquilino. Em geral, cada contrato de arrendamento terá termos únicos.

Existem muitos tipos diferentes de melhorias no inquilino com as quais o proprietário pode concordar com o inquilino comercial. Entre os tipos mais comuns estão as alterações nas paredes e pisos. Às vezes, as partes concordam com alterações nos equipamentos de ar condicionado e aquecimento, bem como nos sistemas de proteção e segurança contra incêndio. Um contrato de locação também pode incluir alterações em itens como partições, prateleiras e balcões de varejo. As instalações do banheiro e as janelas também costumam estar entre os tipos mais comuns de melhorias para os inquilinos.

OUTRAS LÍNGUAS

Este artigo foi útil? Obrigado pelo feedback Obrigado pelo feedback

Como podemos ajudar? Como podemos ajudar?