Quais são os benefícios de vender imóveis em particular?

Vender uma casa ou outra propriedade em particular é muitas vezes uma meta importante e ambiciosa. Algumas vantagens de vender imóveis em particular incluem sem taxas pagas aos agentes, negociações presenciais entre comprador e vendedor, controle total do processo de vendas e uma programação melhor para vender o imóvel. Nem todas essas vantagens podem estar presentes ao vender imóveis em particular. Diferentes regiões ou países podem ter leis ou outros regulamentos que um indivíduo deve seguir durante o processo de vendas. Os indivíduos devem se informar sobre as várias leis referentes à venda de imóveis antes de se envolver nesta transação.

A maior vantagem de vender imóveis em particular é a capacidade de reduzir os custos de fechamento no final do processo de vendas. Um agente pode cobrar uma taxa bastante alta, geralmente uma porcentagem do preço de venda final da propriedade. Em muitos casos, a taxa do agente final pode ser de no mínimo quatro a seis por cento para bens pessoais e ainda mais alta para bens comerciais. Essa taxa reduz o valor que um indivíduo ou empresa recebe do vendedor. Os agentes também podem não fazer muito trabalho para ganhar essa taxa, dificultando ainda mais o pagamento.

Eliminar o intermediário é outro benefício potencial de vender a propriedade em particular. O uso de um agente pode dificultar as negociações, especialmente se o agente não puder oferecer concessões ou fazer acordos. Isso estende o processo de vendas e pode frustrar o vendedor e o comprador. Vender imóveis em particular também pode significar negociações cara a cara, o que permite melhores configurações de negociação. Essas reuniões também podem diminuir o processo de vendas.

A maioria das vendas de imóveis são processos demorados, com 30 ou mais dias em comum, dependendo das qualificações do comprador e do imóvel envolvido na venda. O controle total é possível ao vender a propriedade em particular. Os vendedores podem trabalhar com todas as empresas ou departamentos legais necessários para concluir o processo de vendas. Quaisquer problemas que ocorram podem ter solução imediata, pois o vendedor é o primeiro a saber sobre o problema. O envio de papelada para essas empresas e agências também leva menos tempo ao vender a propriedade em particular.

As vendas de imóveis costumam incluir inúmeras visualizações e vitrines para potenciais compradores. A venda privada de propriedades permite que o vendedor crie sua própria programação para mostrar a propriedade. O tipo e a natureza do processo de vendas também são deixados ao capricho do vendedor. Responder a perguntas ou perguntas também permite que o vendedor trabalhe melhor com os compradores e explique os benefícios da propriedade. Os compradores também podem ser mais receptivos se receberem respostas verdadeiras do vendedor, em vez de um discurso de vendas de um agente.