Quais são as melhores perguntas para fazer um corretor imobiliário?
compradores de casas e vendedores geralmente trabalham com profissionais imobiliários experientes chamados corretores durante as transações de venda de propriedades. Alguns especialistas em imóveis recomendam que compradores e vendedores desenvolvam uma lista de perguntas para fazer um corretor imobiliário e que eles escolham um corretor com base nas respostas que diferentes corretores fornecem. As perguntas para fazer um corretor imobiliário normalmente incluem perguntas sobre as credenciais, taxas e histórico de vendas anteriores do corretor.
Em muitas áreas, os corretores são obrigados a obter licenças imobiliárias. Aqueles que compilam uma lista de perguntas para fazer um corretor imobiliário devem começar perguntando se o corretor tem uma licença ou quaisquer outras credenciais profissionais. Em algumas áreas, listas de corretores licenciados estão disponíveis on -line ou em diretórios públicos, para que compradores e vendedores possam verificar as informações que os corretores fornecem. As pessoas também devem descobrir há quanto tempo cada corretor está nos negócios. Alguém com um histórico de carreira de 20 anos pode ter mais conhecimento de TO mercado local e uma melhor rede de contatos que um indivíduo que obteve uma licença de corretor nos últimos meses.
O mercado imobiliário experimenta altos e baixos ao longo do tempo. Alguns corretores lutam para fazer vendas durante os tempos magros, porque estabelecem preços muito altos ou porque não têm habilidades de negociação. As pessoas devem perguntar aos corretores sobre seu histórico de vendas anteriores e perguntar a cada corretor quantas vendas eles fizeram no ano passado. Idealmente, compradores e vendedores devem tentar trabalhar com corretores que têm um histórico de faixas de fazer vendas, independentemente do estado do mercado imobiliário.
Algumas áreas têm leis que limitam a taxa de um corretor, mas em muitos casos, os corretores são livres para definir seus próprios; Esses custos geralmente representam uma porcentagem fixa do preço de venda imobiliária. Compradores e vendedores devem fazer perguntas sobre as taxas típicas do corretor. Além disso, leis em sAs áreas permitem que os corretores reivindiquem uma comissão, mesmo que o vendedor concorde a uma venda sem o envolvimento direto do corretor. Portanto, as perguntas padrão para fazer a um corretor imobiliário normalmente abrangem tópicos como o termo do contrato do corretor com o vendedor e o protocolo usado se o vendedor realmente negociar uma venda.
Um corretor pode ter estatísticas de vendas impressionantes e uma longa história no campo imobiliário. As estatísticas, por mais úteis que sejam, nem sempre contam a história toda. Na opinião de algumas pessoas, as perguntas padrão para fazer um corretor imobiliário devem incluir perguntas diretas sobre os sentimentos de clientes anteriores sobre a conduta profissional do corretor. Algumas pessoas até pedem referências aos corretores para garantir que outras pessoas tenham ficado satisfeitas com os serviços que o corretor fornece.