Quais são as melhores dicas para comprar uma casa com crédito ruim?

Conseguir um empréstimo à habitação com crédito ruim pode ser uma tarefa assustadora. Como a aprovação de uma hipoteca exige que o credor assuma um certo nível de risco como parte do contrato de empréstimo, muitos credores enfatizam bastante a pontuação de crédito e o nível de responsabilidade financeira documentado nos relatórios de crédito. Felizmente, não é impossível comprar uma casa com crédito ruim, especialmente se você estabeleceu algumas boas referências de crédito, pois os problemas que danificaram sua classificação de crédito atualmente devem muito pouco dinheiro em comparação com sua renda e podem fornecer um adiantamento considerável em a casa.

Ao comprar uma casa com crédito ruim, é importante observar atentamente a relação entre sua renda mensal e o valor da dívida que você possui atualmente. Os credores analisarão atentamente sua capacidade de honrar com êxito essas dívidas atuais, juntamente com um pagamento de hipoteca. Se eles tiverem preocupações com essa capacidade, é provável que seu pedido de hipoteca seja rejeitado. Ao mesmo tempo, se os credores examinarem seu relatório de crédito e verificarem que você está cumprindo suas obrigações constantemente sem atrasos de pagamento e está reduzindo realmente sua dívida ao longo do tempo, é muito mais provável que eles aprovem o aplicativo.

Também é importante reservar um tempo para revisar e corrigir quaisquer problemas com seus relatórios de crédito, se você estiver pensando em comprar uma casa com crédito ruim. Como não há uma maneira real de saber se o credor analisará um, dois ou todos os três relatórios fornecidos pelas principais agências de relatórios de crédito, solicitando cópias e, em seguida, adotando medidas para atualizar as informações antigas e remover as entradas não relacionadas a você. facilita ao credor obter uma imagem verdadeira da sua situação financeira passada e atual. Lembre-se de que alguns itens podem ser precisos em um relatório, mas incorretos em outros. Portanto, não assuma que a revisão e a correção de um relatório signifiquem automaticamente que os outros dois também sejam atualizados.

Aposentar dívidas vencidas também é importante para quem quer comprar uma casa com crédito ruim. Embora você tenha se atrasado ou até tenha se tornado inadimplente em determinadas dívidas, o pagamento dessas dívidas terá algum impacto em como os credores percebem o risco de aprovar o pedido de empréstimo. No momento em que o pedido de hipoteca é enviado, verifique se as suas obrigações mais antigas estão liquidadas e se todos os novos cartões de crédito ou empréstimos para carros que você contratou desde que as dificuldades financeiras também estão atualizados. A capacidade de ver um padrão estabelecido de corrente remanescente nas obrigações do último ano pode fazer a diferença entre financiar uma casa e ser rejeitada.

Uma estratégia a ser usada ao comprar uma casa com crédito ruim é fornecer um adiantamento substancial como parte do processo de compra. Embora nem todos possam fazer isso, isso significa que o credor é solicitado a financiar uma hipoteca que é muito menor do que a propriedade mantida como garantia realmente vale a pena. Isso ajuda a reduzir o risco assumido pelo credor, uma vez que, mesmo em caso de inadimplência do empréstimo, a propriedade pode ser vendida e todo o saldo devido no empréstimo retirado com relativa facilidade. Como bônus, o pagamento inicial mais alto também se traduzirá em pagamentos parcelados mensais mais baixos para você, um fator que também pode aumentar a crença do credor na sua capacidade de efetuar os pagamentos no prazo.